买房牢记7字箴言，买边买中还是新，踩坑的几率非常小！

赛祖

时间来到了2023年，其实自2021年第三季度开始，全国各个大中小城市的房价，就进入了普遍下跌状态。后来相关部门出台了各种各样的救市政策，来促进楼市价格的回温，但取得的效果均不明显。2021年只有一些三四线城市的楼市遇冷，2022年被称为楼市销售黄金期的金九银十，楼市的成交量也没有从根本上增加多少。因为在这样的社会大背景下买房，人们有极大的可能要承担家庭资产缩水的风险，毕竟房价的涨跌，都是一种会维持一段时间的趋势。

但不可否认无论何时楼市都不缺刚需和改善型刚需，在当前的环境下买房，大家能以更低的价格，买到各方面条件更好的房子。如果你属于其中的一员，有近些年买房的想法，在购买住宅的过程中，不妨参考这7字箴言，那就是“买边买中还有新”。按照这一原则买到的房子，既好住又容易升值，踩坑的几率非常小，来一起看看——
第一，边户

房地产行业改革这么久以来，开发商的拿地价格逐渐增加，为了自身的利益着想，所有开发商们都想在这有限的土地上，尽可能多的创造财富。此时市面上的主流户型，从原先的一梯一户变成了两梯四户，这就有了边户和中间户的区分。相较于中间户来说，边户的各种优势还是比较突出的，首先户型比较规整，不管是每天的打扫还是改造空间，相对而言都是比较容易的。其次边户的户型普遍比中间户大一些，如果你家中的东西或者人口比较多，边户必然是首选。最后边户的通风和采光效果更好，长期生活在这样的环境当中，人们的身心健康能得到更好的保障。

第二，中间层

中间层既没有高层的种种弊端，也不存在低层的一些缺点，是难得的高性价比房。首先中间层距离地面的适当，就算小区停电或者是电梯故障，也能步行上下楼，出行方式更多一些。其次中间层的采光效果好，通风效果也不差，每天开窗通风一定的时间，室内的病菌就能被很好的带走。最后也是最重要的一点是，中间层在市面上的转手率高，当我们遇到一些急需用钱的事情时，可以将其尽快的售卖换钱。随着居住时间的推移，中间层的升值空间，会逐渐的凸显出来。

第三，新房

二手房本身存在一些缺点，现在为了鼓励大家买新房，二手房的价格优势逐渐消失，至此二手房在市面上的流通性很差。买新房既能享受更多的价格优势，也能自行装修，更重要的是房子到手的产权年限比较多。一些购房者不愿意买新房其实也有原因，比如说新房都是期房，而只要是期房就有烂尾风险。事实上去年11月底相关部门施行“金融16条”方案后，很多开发商的融资渠道都增加了，有了这些真金白银，他们就更多的实力，来维持手头项目的建设，至此住宅烂尾的风险相较之前降低许多。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0la1h4h2
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