300万级抢住两大国家级战略“中心节点”安联·湖山悦 逆市“赢麻了”

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都说如今楼市“寒冬”，但事实证明，真正优质且高性价比的项目，无论是在什么时代，都能在市场中有不俗的表现。

比如今天要说的坐拥两大国家级战略“中心节点”，新中式低密社区+近百万方商业的，当红热盘——安联·湖山悦。
据悉，项目认购首日，就有超过200组购房者参与认购，认购率超过了130%。可以说安联湖山悦以难挡当红之势，热领整个上海。
而我们归结下来，安联·湖山悦之所以能够逆市热销，是因为TA几乎具备了所有值得被购房者青睐的因素：

• 政策力度倾斜，拥有可观的未来空间；
  
• 城市兑现力度强，近百万方商业环伺；
  
• 开发商实力雄厚，交付能力强，用户“安心购”；
  
• 新中式低密社区，产品力够硬
  

战略高度：两大国家级战略“中心节点”

在300万这个级别，如今想要在上海置业，很多置业者只能无奈在心愿清单上做减法。但事实上选择安联·湖山悦，可以说只有加分项不存在减分项。
从城市发展的战略层面将，项目位于大虹桥以及长三角一体化两大国家级战略“中心节点”。
安联·湖山悦，西接长三角一体化势能，串联的是江浙区域，有广袤的发达腹地。

示意图更值得一提的是，朱家角作为国家级战略、长三角一体化先行示范区已经2年多了！

这期间最大的利好消息就是华为研发中心确立落户青浦朱家角，投资100亿！规模远大于深圳松山湖总部！计划导入3-4万科技研发人才！

华为总部效果示意图除此之外，朱家角未来还有网易、安谋中国、清华启迪科技城、国家能源集团等百余家企业齐聚于此。

未来朱家角成为下一个“硅谷”的日子指日可待！
于此同时，安联·湖山悦东面衔接的是澎湃的大虹桥势能，事实上依托2/17号线的便捷，青浦新城是五个新城中少有的真正能和大虹桥产生频繁联动的新城，大量产业人口在向青浦新城聚集。

示意图如此一来，受三重高能级辐射的安联·湖山悦，未来潜力可想而知。项目从战略层面的占位高度已经与其他同价位项目拉开差距。

而且这一差距已经开始体现在青浦新城的房价上。根据链家网上的真实刮片信息显示，板块内次新二手挂牌已经5-5.5万/㎡，而项目本批均价仅40606元/㎡！
那么安联·湖山悦洋房单价更仅“3字头”，可见性价比之高！

数据来源：链家城市速度：近百万方商业环伺

当然现在的购房者也都清楚，抛开城市建设谈规划，都是“画大饼”。然而，在安联·湖山悦可以清晰看到城市建设的兑现力度。
得益于政府大力发展的决心，各种高规格、大体量的市政配套、商业、办公纷纷落地，资源浓度高，更关键是肉眼可见的兑现速度。
商业上，17号线淀山湖大道站附近集结了万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星399等综合体，近百万方商业一路连缀。
项目和商业之间，由一条开车通畅的淀山湖大道串联，几脚油门，就能享受繁华。

实景图此外，项目西北方向约650m处的商业地块还一度传出将引入Costco的消息。

医疗方面，复旦大学附属妇产科医院青浦分院（青浦红房子医院），位于项目西侧约2公里处，定位为一所拥有妇科、产科、妇幼保健、生殖医学等全国领先学科的高水平三级甲等妇产科专科医院，即将开业。
上海儿童医院长三角示范区医学中心拟选址地块距离项目直线距离仅约1.4km。
还有复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期同样选择项目附近，直线距离约2km左右。

城市如此高效以及快节奏地兑现规划，这就解释了为什么购房者会对安联·湖山悦如此抱有信心！
品牌背书：国企安联匠造，安全感拉满

当然，在当下的房地产市场，所有的美好最终都要归结到——“交付”能力上。这一方面，安联·湖山悦可以为购房者们提供稳稳的安全感。
安联·湖山悦由安徽安联高速公路有限公司开发，国企出品，买得更安心。
安徽安联高速公路有限公司是安徽省交通控股集团有限公司绝对控股子公司，经过20年市场深耕发展，现已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，2021年底安联公司总资产近180亿元。

24载深耕房地产，主要布局以北京为中心的京津冀地区，以上海为中心的长三角地区、以深圳为中心的粤港澳大湾区，以及安徽、江苏、山东等省市，匠心深耕带来安联大厦及金融广场城市标杆作品。

示意图品质生活感：低密住区+新中式建筑+高得房率

无论是规划、城市建设还是品牌，对于购房者而言，最终还是为生活品质提升而买单。尤其对于如今的购房者而言，需求已经从“有的住”转变为“住得好”。
那么回归项目来说，安联·湖山悦为购房者提供怎样的生活品质？
首先从住区来说，项目所处的板块一整片都是小高层洋房+叠墅的产品类型。这里有的是低矮的建筑、淀浦河、朱家角景区、大淀湖等。
提供的是上海不可多得的、回归自然的生活方式！
安联·湖山悦项目本身打造了别具匠心的江南风新中式！项目建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用三段式设计，并保留运用人字山墙、马头墙，重檐等元素，增强建筑层次感及生命力。

效果图而且，项目江南水乡的建筑风格，又恰好与不远处的朱家角古镇相得益彰，可见安联·湖山悦在整体建筑设计上的巧思。

在内部景观上，以“湖光春印，伴水而居”为主题，构建“一环双轴、两庭三涧、五重”的沉浸式全龄景观体系，还原江南水乡的风貌，打造理想人居生活。

效果图再看产品，安联·湖山悦的洋房，主推建面约88㎡三房一卫和建面约98㎡三房二卫。据悉一梯两户设计，得房率约80%-82%，居住舒适性和性价比被进一步放大。

建面约88㎡三房一卫

建面约98㎡三房二卫都是经典的飞机户型，将高得房率和高空间利用率结合，更加凸显空间的尺度感，提升居住舒适感和品质。

除此之外，项目还有叠加产品。下叠有庭前绿地+地下空腔，中叠大平层设计，上叠有露台+高附赠，可以说每一叠都有特色！

事实证明，现在市场中的购房者都很“精明”，而好的项目即便在市场的“寒冬”里，表现依然可观。
像安联·湖山悦这样，有规划、有兑现力、有品牌保障还有优质品质的项目，也值得购房者们的期待！

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0kfpcYyF
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