中考失利！他卖了房，赚500多万

羅德

最近刚刚中考结束，我一个老大哥的孩子中考成绩出来了。
虽说孩子考了不到500分，但一家人并没有沮丧，原因是老大哥在中考后，把学区房卖了，挣了一大笔钱。
这个老大哥夫妻两人都在在南京某国企工作，是南京搞雷达很有名的那家公司。
老大哥卖掉了一套奥体东万达华府的房子，卖了570万！

你要知道，他08年买入的时候，成本价才60多万，没想到10多年涨了这么多。
他这套房子105平出头，小三室。15年前，南京奥体还是荒无人烟。当时买房就是想靠学校近一点，以后小孩上学方便。
当时奥体东也没有所谓学区的概念，现在河西有名的新城中学，彼时还是刚刚起步，并没有什么名气。

老大哥房子挂出来一个多月，最初看房的人寥寥无几，后来他问我怎么操作。
我问他：你房子急卖吗？不急就挂一个一年半载，自然能卖掉。

老大哥：肯定急卖！

我说：真想卖，那你就降价，报价低于小区平均报价的10%。
房子降价后，2周就卖了，买他房子的也是给小孩上学的家长。

虽说已经过了南京学区房的成交旺季，但只要性价比高，没有卖不掉的房子。
我帮他算了算投资性价比，15年里，这套房子增值510万，每年平均增值34万，同15年前相比，房价涨了近10倍！
如果只算老大哥买房的首付投入，那赚到就更多了。

2008年，原本老大哥是准备租房子的，我说你们在这种单位上班，买房成本比租房低。随后我给他算了一笔账：
租一套万达华府两居室房子，月租金1800元。
如果你买套房，首付10万，夫妻公积金贷款50多万，公积金代扣完，可以不花一分钱房子，就能住上一套属于自己的房子。

说实话08年南京楼市也很萧条，谁能想到未来房价能翻这么多倍？
能赚钱的行业肯定不少，但都是有一定门槛的，老百姓很难接触到。但是买房这件事，好多家庭都有过相同的经历，肯定也有类似的感叹。
谁能想到当前南京的房子，还能卖到10万+/平。

15年前，这位老大哥也是找了亲戚凑了10万的首付款，然后在南京买了房子。欠了亲戚的10万块，老大哥在两年时间就全还掉了。
谁能想到，15年后，他卖掉这套房子，能拿到560万现金。
现在老大哥的小孩在中考失利，学区房也没起作用，留它作甚？

老大哥在南京不止这一套房子，13年之后在他们又连续买了几套。
疫情三年，对很多家庭而言，小孩上得最多的就是网课，哪怕你买了最好的学区房，也没人敢说你的娃就一定会成绩好。
疫情三年，对很多买房人而言，市场给买房人上的最多的就是投资有风险，哪怕你买了最热门的小区，也没人敢说你一定能挣钱。

买房这个事唯有趁早，如果现在有人跟我说要投资买房，我会钦佩你的胆识，并给你鼓掌。
如今的楼市是个坑，有些人已然脱坑而去，有些人还在坑里挣扎，还有人准备跳坑。
老大哥卖了房，挥一挥衣袖的走了。他说，前半生他努力地为了家庭而活，后半生不缺钱了，他想活出自己。

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