2023年6月上海市黄浦滨江商圈写字楼市场租赁情况

除了悲伤还留下什么

3房网讯：2023年6月上海黄浦滨江商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第28名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第142名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格128055元/㎡，环比上涨0.28%。该商圈共有写字楼楼盘28个，热度较高的楼盘包含：外滩金融中心BFC、金外滩国际广场、越界世博园、外滩金融中心、久事大厦、世博滨江大厦北座、渡口空间。
（一）外滩金融中心BFC写字楼房源挂牌量为89套，其中写字楼出租为89套，写字楼出租均价12.24元/㎡·天，环比下跌21.13%。地址为中山东二路558号，楼盘的总层数为43层，建筑面积420000㎡，占地面积45000㎡，标准层面积2400㎡，标准层高4.5m，开发商为上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司，物业公司为上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司，物业费40元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（二）金外滩国际广场写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价8.92元/㎡·天，环比下跌6.11%。地址为中山南路100号，楼盘的总层数为25层，建筑面积77852㎡，标准层面积3500㎡，标准层高3.5m，开发商为上海市公房资产经营有限公司，物业公司为上海万润物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下477个。
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（三）越界世博园写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价7.9元/㎡·天，环比下跌26.58%。地址为半淞园路388号，建筑面积50000㎡，占地面积1350000㎡，开发商为浦东世博发展公司，物业公司为上海锦和商业经营管理股份有限公司。
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（四）外滩金融中心写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价6.83元/㎡·天，环比下跌53.16%，写字楼出售均价46838元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为19年。地址为中山东二路600号，楼盘的总层数为40层，建筑面积420000㎡，物业公司为上海高地物业管理有限公司。
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（五）久事大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价7.42元/㎡·天，环比上涨0.13%。地址为中山南路28号，楼盘的总层数为43层，建筑面积68080㎡，占地面积6300㎡，标准层面积1550㎡，标准层高3.9m，开发商为上海久事大厦置业有限公司，物业公司为上海外滩物业有限公司，物业费29元/平方米·月，停车位地上1个、地下250个。
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（六）世博滨江大厦北座写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价7元/㎡·天，环比下跌25.05%，写字楼出售均价33191元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为13年。地址为中山南路1799号，楼盘的总层数为20层，建筑面积46800㎡。
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（七）渡口空间写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价7.96元/㎡·天，环比下跌16.56%。地址为陆家浜路18号?，建筑面积3500㎡，占地面积5000㎡，开发商为上海泛文投资管理有限公司，物业公司为上海泛文投资管理有限公司，物业费15元/平米·月。
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