交易成本大降！中山公积金：二手房可“带押过户”！

牧源膳品

中山公积金官宣，二手房可“带押过户”，且已落地执行数月！
据中山公积金公众号的消息，中山公积金已于今年3月实施了公积金个人贷款二手房“带押过户”政策。

中山住房公积金贷款“带押过户”模式简化了个人贷款二手房办理手续，买卖双方办理“带押过户”及“顺位抵押”，发放贷款结清原贷款后再注销原抵押登记。
该政策落地后，办理二手房过户时限缩短，平均办理时限减少了近10个工作日，交易成本也大幅下降。
据了解，目前中山公积金已累计办理了72笔公积金二手房“带押过户”业务，为贷款职工节省交易成本支出近百万元，单笔平均交易成本从1.1万元左右降至千元以下，大大减轻职工筹措过桥资金的压力，进一步提高存量二手房交易便捷度，满足了职工刚性和改善性住房需求。

今年来，中山公积金接连释放利好，除了二手房“带押过户”，3月底，中山公积金还提高了多子女家庭公积金贷款额度，最高可达117万，为有购房需求家庭减负，而且不限买首套房或二套房。

相对也商业贷款，更低利率的公积金贷款能节省更多的成本，因此许多买房人会选择公积金贷款。但个人缴纳时长、缴纳基数等因素，加上贷款额度限制，个人或家庭申请到的贷款额度很有限，往往还是商业贷款占大头。
而随着个人或家庭公积金贷款额度的提高，组合贷中的商业贷款比例可相应减少，成本自然也就降了一些。
除了今年新出台的利好政策外，中山公积金针对人才购房，以及职工购买装配式住宅等情形，在贷款额度方面也有不同的上浮政策，最高可上浮5倍，即个人最高可贷300万！
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来源：http://www.yidianzixun.com/article/0pDkvH97
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