130万元的住宅交多少税 佛山选房需要交什么税

天光水色透明君

选房是人生大事，许多买房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在佛山购买一套130万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？
要是你在佛山是首套房产的话，那么总价130万元的住宅需要缴纳下列费用：
契税：1300000 * 1.5% = 19500元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：100（面积） * 100 = 10000元
说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：19500 + 5 + 10000 + 80 = 29585元
要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1300000 * 2% = 26000元。
二手房要交哪些税？
要是你购买的是首套房产，且卖家住宅为满五唯一的，那么100平米，总价130.0万元的住宅，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1300000 * 1% = 13000元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1300000 * 1.5% = 19500元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：100（面积） * 2 = 200元
房屋评估费：1300000（总价） * 0.5% = 6500元
房屋所有权登记费：80元
要是你购买的二手房是二套住宅，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1300000 * 3% = 39000元。
以上就是在佛山选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是佛山的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差异，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0okjtBaQ
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