2023年4月成都市杜甫草堂商圈写字楼市场租赁情况

吳偉

3房网讯：2023年4月成都杜甫草堂商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第50名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第43名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.12元/㎡·天，环比上涨21.84%，写字楼出售价格17326元/㎡，环比上涨0.48%，静态投资回报率约为22年。该商圈共有写字楼楼盘8个，热度较高的楼盘包含：蓝润摩里中心、浣花香写字楼、温哥华广场、瑞光大厦。
（一）蓝润摩里中心写字楼房源挂牌量为76套，其中写字楼出租为76套，写字楼出租均价2.24元/㎡·天，环比下跌10.4%。地址为二环路西二段12号。
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（二）浣花香写字楼写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价2.65元/㎡·天，环比上涨72.08%，写字楼出售均价10765元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为11年。地址为一环路西二段2号，楼盘的总层数为30层，建筑面积116582㎡，占地面积18840㎡，开发商为成都乐地投资有限公司，物业公司为四川悦华置地物业管理有限公司，物业费6.0元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（三）温哥华广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.8元/㎡·天，环比上涨20.81%，写字楼出售均价9012元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为14年。地址为清江东路1号，楼盘的总层数为33层，建筑面积30000㎡，占地面积8000㎡，标准层高2.7m，开发商为暂无信息，物业公司为温资投资（成都）物业有限公司，物业费1.2元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（四）瑞光大厦，写字楼出租均价1.51元/㎡·天，环比下跌13.22%。地址为清江东路59号，楼盘的总层数为9层，建筑面积13000㎡，占地面积8000㎡，开发商为中骏物业有限公司，物业公司为成都中骏物业（国家二级资质），物业费2元/平米·月，停车位地上100个、地下400个。
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