涉嫌隐瞒？南宁某楼盘靠近殡仪馆，购房者要退定金，开发商却说…买房要谨慎

煜耀

为了减少买房踩雷，大家买房前一定要到项目去仔细考察，否则你会悔到场子都青，比如下文说到的这个案例。
今年2月下旬，邓女士在南宁市兴宁区一楼盘交纳认购定金2万元，购买一套商品房，事后才得知该楼1000多米外是南宁市殡仪馆，因此邓女士不想买了，要退定金。
邓女士说她到南宁兴宁区东沟岭片区的华宏·云樾观棠看房的时候，销售人员介绍了楼盘的各种有利因素，她觉得各方面都不错就交了2万元定金。并且与开发商签订了商品房认购书，对方还开具了收款收据。

▲邓女士与开发商签订的商品房认购书。
事后，邓女士通过其他渠道了解到楼盘附近就是南宁市殡仪馆，直线距离只有1000多米。这下邓女士懵圈， 经过一番综合考虑后，她提出了退房、退还定金要求，结果大家可想而知，遭到开发商拒绝。
▲该楼盘正在建设中。
楼盘销售负责人告诉媒体，售楼部已有不利因素公示，但殡仪馆与该楼盘之间还隔着一个小区，距离较远，所以不在不利因素公示范围之内，得出的结论就是开发商并没有违规销售。
加上邓女士交纳的是定金不是订金，而且还签订了《商品房认购书》，根据有关法律规定，开发商有理由不退。
然后，在兴宁区望州市场监管所进行调解下，双方最终达成一致，开发商同意消费者退房，预计5月1日前能将2万元定金退回。

▲邓女士向开发商提交了退房申请单。
结了一个语：
1、根据有关规定，殡仪馆与居民区的距离等纳入了国家强制要求。开发商应当告知购房者殡仪馆距离的远近。
2、买房套路深，到处是坑，要认真考察项目周边环境及配套，买房不是买菜，马虎大意不得。
3、交钱时要看清楚是订金还是定金，如果缴纳的是购房定金那想要退款就会非常难，除非你能证明开发商存在欺诈或者其他违法行为。
4、如果楼盘周边确实存在重大不利影响因素，开发商又未告知，购房者可以选择不购买，并要求退还定金，开发商逾期退还的则需按约定承担违约责任。
小伙伴们，你记住了吗？
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