由于以上三个因素，二手房已经没有人买了，炒房的人也被困住了

烽呈居士

这二十多年来，很多人都是靠着房地产价格的暴涨赚了一大笔钱，很多人都是亿万富翁，这让很多人都眼红了，于是更多的人开始涌入房地产市场，随着房地产价格的不断攀升，很多人都买不起，要求房地产价格降下来的呼声也越来越高。好在政府对房地产的调控及时，房地产的价格正在逐渐趋于平稳，刚需购房的人终于可以高枕无忧地买房子了，而那些在房地产行业中肆无忌惮地炒作的人，则是被困在了这三个显著的房地产行业中，只能唱一首《凉凉》！

变动一，部分银行暂停了二手房贷款，买房人无力购买！对于炒房者来说，他们的主要目标并不是买房子，而是将房子炒得天价，然后再将房子卖出更高的价格，如果是以前，他们还能从银行借到更多的钱，但是现在，他们已经做不到了。在过去的几个月里，大家都能清晰地看到，银行的放贷节奏有所放缓，甚至有些银行还暂停了对二手房的贷款，比如合肥，12家银行暂停了对二手房的贷款，这对于炒房的人是一个沉重的打击。面对着动辄几十万的价格，买家们只有到银行去申请贷款，他们才可以买到自己的房子，而银行一停，那些没有钱的买家们也就没有办法再买到自己的房子。没了房子，他们还得每月还房贷，眼看着物业税就要开征了，谁也不知道他们手中的钱能支撑到什么时候。

变化之二，开发商对新楼盘进行了价格优惠，买家更倾向于购买新的房子。从年初开始，各大地产公司都在打着九折的旗号，北京和上海的几个小区都打了九折，武汉的几个小区更是从三万二千元一平方米跌到了两万四千元一平方米，有了这么大的折扣，很多人都会选择买房。众所周知，房地产的需求是有限度的，当市场上买新房子的人越来越多的时候，买二手房子的人就越来越少了。如今，人们都去买开发商降价出售的房子了，那么炒房者手中的二手房子就更难卖出去了，除非你也降价，但是，如果你降价的太多，那么他们就会赔本。所以，究竟要不要降价，这是一个很难抉择的问题。

变化三，结婚率创新低，住房市场总体需求下降.买房子干什么？大多数人都会选择买房子，然后结婚，确实有不少人买房子，就是为了结婚。但近年来，中国的结婚率一直在下降，到了去年，全国的结婚率已经降到了十年以来的最低点，这意味着，想要结婚的人已经很少了，不想要的话，买房子又有什么意义呢？毕竟现在的出租屋已经很发达了，有了长租，所有人都可以安心地生活，而不是到处乱跑。而且政府的优惠政策，可以让租客在这里，也可以享受到房子的好处，租金一点都不比房子低，那他们还买什么？可以预料，在结婚率下降的情况下，房产的需求量还会继续下降，如果没有人买房子，那么买房的人上哪里去找买家？到时候，他的房子就会被他牢牢的控制住。

也正是由于以上三个方面的改变，作者有理由认为，曾经在房地产市场“兴风作浪”的投机客们，将会一蹶不振！下一个市场是属于刚性需求！

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0nL5nQeM
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！