为什么在房产证里，最好不写明夫妻二人姓名？看过之后才知道

追風情缘

序言
在现今生活当中尽管与以前相比，生活水平有了明显的改善，但已品质明显，至少衣食无忧。当然对于房子也不例外。但是对房子来说，我想，对多数人而言，它仍然是人生最重要的事情。尤其是对于一些年轻人，买房更是成为他们的第一要务。毕竟，高企的房价让多少人只愿意做“房奴”,却又痛定思痛，能够有自己的住房，亦是许多人多年来孜孜以求的理想。所以对于结婚房产问题也成了大家关注和讨论的话题。凡是有的人结婚了，还都要商量婚房房产证的姓名。

结婚房产证上写明夫妻姓名
当然，这句话无可非议，婚房终究会成为双方共同的财产，尽管在大多数情况下，由男性花钱购买住房，但是，妇女们也会被要求把名字留在房产证里，大多数人都认为，这将是对未来人生的一个保证，能够给她们安全感。另外一个重要原因就是房产是属于两人所有的，所以如果有一方不愿意离婚的话，就会有很多理由来解释，比如，房子归男方名下，男方可以继续享受女方提供的经济支持等。然而，正是出于这一考虑，结婚后还会闹矛盾，甚至造成了最终离婚。所以，对于房产来说，一定要写清楚自己的性别，年龄等信息，这样才能避免日后出现纠纷时，双方的权益受到侵害。那房产证里究竟该不该写两人的姓名呢，有专家说，还是不干为妙，由于易引起随后出现的系列困扰。

当经结婚时，房屋产权就成了始终无法绕开的话题，许多家庭为此事闹出了后悔的结局，但是，为什么这一问题只有现在才会如此突出，老辈人却不会出现这样的情况呢？其实原因很简单，就是现在的社会已经进入到了一个房产经济时代。主要原因仍是过去福利住房时代，房屋供居住，并不像今天这样具有投资与金融价值。
自1978年以来，我国房地产行业得到了飞速增长，致使房价飙升，福利分房告一段落，致使我国目前房子在人们生活中所占比例不断增加。随着人们对住房需求的增加，房产价格不断攀升，而这其中有很大一部分是由于房屋产权所引起的。相关数据表明，房地产在我国家庭总资产中占有近80%的比重，也使房屋所有权在我国成为婚姻的重点，也是导致我国离婚率不断上升的一个因素。

自1950年以来，我国正式实行一夫一妻的政策，近年来，伴随着人们观念的逐步解放，离婚的事情，再也不那么不好意思提。至2018年我国离婚率已达38%，并且离婚率还在逐年上升。虽然离婚的原因多种多样，但是其中最主要的是财产的分配问题。而若发生离婚问题之后，首先要解决的是财产分配问题，因此，离婚就成了一种常态，人在出嫁之初，便未雨绸缪，为分割财产作种种准备，试想，这段婚姻，怎能不以失败告终？
针对这一问题，还有人想过，房产证上有两人姓名，不是都能迎刃而解吗，当然，假如这所房子所有的开销全由小两口来分担，自然也就可行了，办理房产证时，同样有两人的姓名。可是，这样做有什么好处呢？然而，对这件事，专家们众说纷纭，或主张不写二人姓名为佳，下面咱们来分析原因。

离婚时，财产难以分割
尽管房产证上写姓名对于双方婚姻维持有极大帮助，特别可以让女方更有安全感，但是，若因某件事情而离婚的话，那么，随之而来的将是大量的问题，例如，人们最关心的财产分配。对于离婚后的夫妻来说，财产分割是一件非常重要且复杂的事情。我们常常可以从电影和电视剧里看到二人婚姻破裂的情形，处理离婚时，共同财产全部一分为二、一刀两断。
而且关于房子的事，假定由男方出首付，并且女方在结婚后每月参加还款，那么，等到离婚的时候，房子应该如何划分？如果是双方父母共同出资买房，那么男方和女方的父母是否可以要求对方为房产增值承担责任呢？也有男方本人偿还了借款的，以及女方不参加还款的情形如何定义？这类纠纷中，双方当事人往往因为对相关法律不清楚或者不明白导致产生分歧。尽管有判决的规律，不过，清官终究是难了家务事，一定有许多细枝末节，很难达到百分百正义。

如抵押贷款时双方签字，那么，双方就有偿还借款的责任。甚至他们中的一个人也可以自主还款，两人还得共同偿还。这是因为第一套房一般情况下是可以提前还上的，但如果想提前还贷的话，就要先申请提前还贷。也有若要再次以二人中一人之名购买房屋，属第二套，那么贷款等等，都是要受国家约束，没有第一套房这么容易。
如房产证上载有二人姓名，那么说明这两个人已经有了一套财产，如需购买新房，将限购或者限制房屋数量及其他政策。对于刚毕业不久的大学生而言，买房是一件非常痛苦而又困难的事情。而对那些希望住进大城市的人们，这也是极为不利的，由于两人的第一套房屋贷款政策在该套房屋中全部耗光。

因此，正是由于这一事件，也导致我国假离婚现象大量发生，说到底，就是要能够购买第二套房子。在这样一个社会大背景下，很多人对离婚问题非常反感。相信生活中不少人都听说过这样一件事，就在自己的周围。其实，假离婚之所以会在社会上产生这么大影响是因为我国现在已经进入到了一个新时代——房地产经济高速发展的时期，导致房价不断上涨，从而引发了许多问题。并为防此现象，对此，国家推出了一些相关举措，比如，一些地区出台了在离婚后三年之内无法购房的政策，是为避免假离婚钻空子。
结论
当然，多数人仍然喜欢把两人的姓名写进婚后的房本，然而，行家们的说法不无道理。因为结婚前房子是自己所有的，而现在，房子是妻子所有的。如果夫妻间有足够的信任，何必为房屋而彼此起疑？因为现在房子已经不是简单的买卖行为了，而更多地是一种投资行为。而若为贷款所购房屋，则势必成为双方共同所有，何必弄的这么麻烦呢。另外，对于一些小面积房屋来说，如何解决不好产权归属等问题，都会影响到我们对未来生活质量的预期和规划。因此，关于这一问题的研究，希望你仔细想想。

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