规划26栋住宅 保利棉二厂区地块项目设计方案公示

无语泪双流

凤凰网房产获悉，3月20日，石家庄市自然资源和规划局发布了关于棉二厂区地块项目设计方案批前公示的通告。通告显示，棉二厂区地块项目由石家庄保珺房地产开发有限公司报建，位于和平东路以北、棉一厂区以东、名门街以西、光华路以南，用地性质为居住用地。

根据项目总平面图显示，棉二厂区地块项目共规划建设26栋住宅楼。其中，1地块规划建设7栋住宅楼，总层高为11-18层；2地块规划建设8栋住宅楼，总层高为6-10层；3地块规划建设11栋住宅楼，总层高为13-18层，并配建1所幼儿园。

根据综合经济技术指标表显示，棉二厂区地块项目住宅用地规划计容用地面积为80481.18平方米（约120.72亩），总建筑面积222662.30平方米，容积率2.0，建筑密度20%，绿地率35%，户数1039户，其中，90㎡-140㎡为214户，140㎡-200㎡为825户，机动车停车位1465辆。

新闻延伸：
2022年12月16日下午，备受关注的棉二旧厂区地块出让，现场引来了中交、保利、城发投３家房企报名参与竞拍。经历近一个多小时，192轮的竞拍，衡水保衡房地产开发有限公司以168100万元竞得该地块。

2021年1月，项目获得建设用地规划许可证。行政许可编号130100202200056。建设单位为石家庄保珺房地产开发有限公司，建设地址为长安区东至名门街、西至青园街、南至和平路、北至光华路，
建设规模为总用地面积为167563.936平方米（251.346亩），道路地为55290.627平方米（82.936），绿化地为31792.150平方米（47.688亩），居住用地为80481.159平方米（120.722亩）。行政许可编号130100202200056。

根据《石家庄市推动老工业城市工业遗产保护利用、打造“生活秀带”工作方案（2021—2025年）》以及《石家庄市城市更新重点项目总体实施方案》，棉一棉二厂区改造将承接“补齐公共服务短板”和“工业遗址保护”的职责，并计划2024年9月底前基本完成。
从2022年5月最新公布的棉一棉二长期地块规划图来看，棉二地块北侧，规划为公园绿地和工业遗址风貌区，航拍中未拆除的三组建筑将改建为商业商务娱乐康体设施。南侧净地主要用于建设住宅，未来规划配建一所幼儿园。而棉一办公楼、联产车间、棉库及原厂区幼儿园、图书馆、礼堂、大门等将保留，划定纺织工业遗存保护街区。利用办公楼改造为纺织博物馆，联产车间改造利用为集文化、创意、休闲为一体的时尚中心；棉库改造利用为剧院、展厅等。
可以看出，它与不远处的石煤机地块一样，不仅要开发高品质住宅，还将承载”二环以内做减法，还空间于城市，还绿地于人民，还公共配套服务于社会“的重任。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0nCXRGBO
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