年租金超70万？最近的“话题王”宁围第一大村拆迁 二手房成交量涨了两三倍

一小坨

杭州机场高铁新进展，钱塘区将新增一座高铁站！近日，钱塘区高铁枢纽工程迎来新进展，前期报批工作已正式启动。

钱塘区高铁站效果图（图源：杭州发布）
钱塘高铁枢纽位于新湾街道、义蓬街道范围内，是杭州萧山机场站枢纽及接线工程（杭州机场高铁）的重要节点。届时，从钱塘区高铁站出发，仅需一站便可到达萧山机场站，还可以便捷到达杭州南站、绍兴北站。

机场高铁走向图（图源：杭州发布）
此外，杭州机场高铁规划拆迁工作早已启动，在官方消息中可知，萧山区宁围街道以及衙前镇都有村庄涉及本次拆迁项目。其中，位于宁围的新华村因“宁围未来总部社区将划入钱江世纪城”的话题而颇受关注。

新华村位于杭州市萧山区北部，地处萧山经济技术开发区，东邻新街镇，南靠开发区热电厂，西接通惠路，北面与本镇宁新村接界，浙赣铁路穿村而过，南距区政府驻地2.5公里。
省道在村东及南两侧穿境而过，距机场路仅500米，建设四路，振宁路贯穿东西，是宁围第一大村。

新华村
而新华村本次拆迁，也并非全村，而是其中一部分。据了解，本次新华村拆迁范围主要集中在沿炮台湾-东解放直河一侧，涉及农户276户，约1000人。大致范围可见下图红线框：

拆迁大致范围示意图
小凤凰沿路走进即将拆迁的区域，第一感觉就是“脏乱”，尤其是路边，几乎随处可见垃圾，甚至在垃圾桶边有更多的垃圾残余。

地面垃圾
此外，小凤凰在弄堂里看到数辆外卖电瓶车，经询问得知，有很多外卖小哥租住在此处。很巧的是，在弄堂出口，小凤凰还遇到了一位正在找租房信息的外卖小哥，小哥说：“我朋友叫我来这找房子，说这边很多便宜的房间出租的。”听闻此处即将拆迁，小哥也表示很无奈：“不知道要拆迁了，那我只能到别的地方再找找了。”

弄堂里的电瓶车

与此同时，小凤凰还与站在弄堂口的阿姨们聊天，得知征迁办正在对每家每户进行入户评估，工作或将持续近一个月。不过提到拆迁，阿姨们都是喜笑颜开的：“拆迁么肯定好的咯，换一个更好的环境了呀。”
此外，为了更了解拆迁进程，小凤凰来到驻扎在新华村文体活动中心内的机场高铁征迁工作指挥部进行询问。据悉，该指挥部正是在入户评估前两天入驻的，包括征迁组6个、企业组、综合组。

机场高铁征迁工作指挥部
指挥部综合组的工作人员告诉小凤凰，目前仍在进行入户评估工作，随后陆续开展签约、清户、拆迁工作。具体拆迁时间暂未确定，将根据每项工作进度而视。

前面说到，本次拆迁涉及约1000名村民，实际上，根据村委统计数据，新华村村民共有3885人。其实，新华村的拆迁可不止这一次！
在新华村村委门口执勤的保安陈师傅也是一名新华村的拆迁户，今年60多岁了，笑呵呵地和小凤凰说：“我们是二十多年前就拆了，赔付的房子就在附近，不过我们家只分到两层半的房子，很多房间都出租啦。这里租房子的话，一间房间在800-1200元左右了。不过我们房间少，一个月也就收五六千的租金，不多。”
看到小凤凰震惊的神色，陈师傅又笑了：“我们村里分到房子最多的那户人，一年租金有七十多万好收嘞，真的是比不了的。”
陈师傅告诉小凤凰，新华村这边租金价格差不多，几乎每家每户都有房间出租的，所以还是有很多人不愿意拆迁的。
确实，地处宁围，本就相对靠近钱江世纪城，最近“划入钱江世纪城”消息疯传，宁围二手房热度也有所上涨。宁围的一房产中介告诉小凤凰：“最近因为这则消息来看二手房的购房者真的不少，像我自己上周末就带看了四五组客户。月成交量几乎是去年月均成交量的三四倍了。“
恰逢宁围热度上涨，遇上拆迁，你觉得划算吗？

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0nCSkcRY
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