又打老房子的主意？央媒11字回应，为了刺激房地产，或重回2016年

苯宝宝

引言

在今年，我们面临的经济发展问题仍然尖锐。其实在外贸行业遭到打击之后，当下不少内行人都将恢复和发展本国经济的希望寄托在经济内循环上。相信这段时间，大家也多次听到经济内循环这个词。

此前就有学者建议，如果老百姓愿意拿出1/3的资产来买房，那么国内所面临的经济问题很快就能得到解决。对于房地产企业来说，他们当然也希望看到这样的现象，让楼市尽快恢复以往的繁荣。

但不少老百姓却有些担忧，害怕国家不能继续坚持对楼市的调控，反之为了刺激房地产，房价或重回二〇一六年。针对这些问题，央媒11字作出回应。接下来，有关部门可能又打老房子的主意了。
楼市疲软，居民购房意愿不高
从去年年底开始，有关部门一直在推出优惠政策，希望通过这样的方式进一步刺激房地产市场的发展。比如说下调房贷利率水平，将贷款利率从5.88%一路下调到4%以下。然而这不仅没有促进老百姓购房意愿的增长，反而还引起了一大波提前还款的热潮，给银行带来了更大的经济损失。

根据人民银行给出的居民部门新增存贷款规模数据统计结果来看，二〇二一年~二〇二二年，居民新增存款出现大幅度上涨，且增长幅度超过7万亿元。与之形成鲜明对比的就是居民新增贷款总额的不断下跌，下跌幅度接近5万亿元左右。
由此我们不难看出，老百姓对于购房这件事情的意愿仍然低迷。虽然国家已经做出了各种各样的努力，但仍然没有办法刺激消费者的购房意愿，整个楼市仍然处于疲软的状态。看到这里，可能很多人会想到二〇一六年国家为房地产行业去库存推出的相关战略。

当下我国楼市所面临的情况确实和当初非常相似，那么这一次，国家为了挽救楼市的发展，是否也会推出相似的战略措施呢？根据内行人的分析来看，接下来有关部门一定会出台相应的措施来刺激房地产的发展。但要想重回二〇一六年的楼市，难度还是相对比较大的。毕竟清库存的手段不止一个，国家也不可能自己推翻对楼市的调控。
老旧小区改造利于扩大内需
今年三月一日，央美经济日报发表一篇关于房地产评论的文章，标题非常鲜明：老旧小区改造利于扩内需。文章内容大概就是这样的意思，短短11个字，似乎已经表明了国家下一步的具体动作。

众所周知，这几年国家已经逐渐淘汰传统的拆迁政策，大多采用旧改的方式来取代原来的棚改。这样不仅不会增加改造成本，同时也不会变相哄抬房价。对于有关部门来说，这是一个更好的选择。对于老百姓来说，就改政策不仅能达到改善居住环境的目的，同时还不会影响房价的上涨，确实是一举两得的好政策。
以前很多人都不把老旧小区改造当回事儿，但实际上有关于老旧小区的改造也是一项巨大的工程。举个简单的例子来说，仅仅是给老旧小区安装电梯，就已经能促进不少相关产业的发展了。

据内行人给出的计算结果来看，老旧小区安装一部电梯大概需要20多万元的花费。如果给每个单元楼都安装移动电梯，那么这将是一个极其浩大的工程，可以进一步刺激老百姓的消费。
另外在老旧小区改造的过程中，还会涉及到管道维修、环境美化、基础设施建设完善等多个方面的内容。这也就意味着，如果我们能够加快老旧小区改造的进程，那么就将进一步扩大内需，并刺激房地产相关产业的发展。既能解决房地产企业当下面临的经济窘境，又能进一步恢复我国受损的经济。

从短期上来看，这确实能给经济发展和房地产产业的恢复带来一定的积极影响。但从长远来看，我们还需要探索出一条更加行之有效的方案，真正解决房地产市场的发展问题，引领着这一行业走上健康稳定发展之路。
结语


不管是过去的拆迁政策，还是现在的老旧小区改造，其实都是在打老房子的主意。只不过相对于前者而言，后者更加温柔，并且见效的时间更短。当下加大旧改的进程，也确实是有关部门恢复房地产相关产业的重要途径。并且可以有效扩大内需，促进我国经济的恢复与发展。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0n4ZYTFt
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