立行业标杆丨315楼市现行记：中山买房，还得看它们！

十八易

对于普通人来讲，房子可能是一个家庭消费的最大宗商品。很多人买一套房子，可能要掏空“六个钱包”，如果不小心踩入“陷阱”，等待购房者的不仅是金钱和精力的付出，还有漫长而艰辛的维权之路。
上周，中山乐居3·15品质计划正式启动，并向各位中山街坊发起#中山楼市吐槽大会，收到了不少朋友的购房闹心事。正值“3·15消费者权益日”，咱们一起好好唠唠。

精装变“惊”装
南区-碧桂园凤凰城：
主要问题：质量堪忧、物管不作为
“室内地砖不平整”、“阳台护栏、地脚等从刚交楼就开始生锈”、“厨房墙砖缝隙大”、“物业少交1个月就要收违约金，但物业既不作为又无需承担责任”..这些问题发生在南区碧桂园凤凰城。据J先生表示，该项目无论室内外装修质量都非常差，入户大门吊顶说掉就掉，存在严重的安全隐患。

这个楼盘对中山人来说应该非常熟悉了，该小区的环境一直是项目主打的亮点之一，但不少业主入住后发现物业对小区环境的维护非常马虎，如园内水景由于太久没有维护，水面上漂浮一层厚厚的青苔，水质肉眼可见的浑浊，居住舒适度大减折扣。

东升-佳兆业香山熙园
主要问题：精装不合格，墙体开裂，空鼓，停车场漏水严重
据项目业主表示，项目从4月底收楼至今就出了不少问题。首先是外墙墙体破裂，裂缝最长达到10余米，与宣传的落差之大让人难以接受。而部分业主所购买的房屋内，也发现多处裂缝，墙体空鼓等问题。

另有业主表示，项目车库也由于质量问题出现墙体渗水、墙面漆脱落等问题，车库地面也因此出现地坪起皮脱落，本该平整的地面如今变得坑坑洼洼。

南头-同樾里：
主要问题：电梯故障多、物管不作为
同样遇到糟心事的还有南头同樾里的业主。据悉，该项目自去年收楼交付后不久，电梯轿厢就已生锈，还经常性的出现故障、下坠等问题，业主多次沟通检修无果，无奈只能在阳台拉起横幅，存在严重的安全隐患。

除上述问题外，项目的安保问题、小区维护和物业服务也饱受诟病。项目本身不大，绿化偏少，由于物业这几年对小区绿化管理不完善、不维护，导致小区的绿化基本上如同虚有，业主戏称“草坪变泥地”。此外，小区安保也同样堪忧。收房一年接连发生盗窃事件，业主人心惶惶，“这样的小区，怎么住得踏实？”

黄圃-格林尚坊
主要问题：烂尾
作为黄圃知名的烂尾楼，业主苦等10年苦不堪言。据悉，格林尚坊位于中山市黄圃镇中心，总占地160亩，规划建设洋房、别墅、酒店和商业街等，于2013年取得《商品房预售许可证》，获准预售497套房屋(预售房屋建筑面积74.983.54平方米)，因资金问题于2015年起停工至今，未能完成工程建设，近300户业主无法收楼。

业主A表示，自己花光积蓄买房烂尾10年，但房贷还得继续交。交房遥遥无期，还要背负巨大的还贷压力，想想都觉得窒息。

小编翻阅资料发现，该项目于2021年已宣布破产重整，并于2022年公开招募重整投资人。若能成功招募，该项目亦有盘活的可能，我们也将持续关注。

中山「3·15品质好房榜」出炉
买房不易，交房更难。
事实上，房屋的质量问题或多或少都可以通过后期维修手段来处理，而连房都交不了的街坊，是真的苦不堪言。在房地产行业深度震荡的这两年，房企遭遇大洗牌，“延期交付”已成普遍现象，“保交楼”也成为当前房地产市场的关键词。
为促进房地产市场平稳健康发展，提振住房消费信心，让想买房的老百姓敢买房，2月23日，中国房地产业协会向全行业发起“保交楼”行动倡议，中山雅居乐湾际壹号、龙光玖悦臺、远洋天著签署保交楼承诺书，将自觉履行企业责任，切实完善项目交付保障措施，严格遵守当地法律法规，建立与消费者沟通渠道，及时反馈项目进展，确保工程产品质量。

今天是315消费者权益日，乐居也对中山优质楼盘进行评测，围绕房企“品质”生活，聚焦“房子软实力”、“企业诚信”、“匠心品质”等关键词，隆重揭晓[中山品质好房榜]，展现企业产品品质与服务，评选出大众认可的品牌企业与项目，树立行业标杆！
入榜的项目分别是：雅居乐湾际壹号、招商臻湾府、龙光玖悦、中山粤海城、远洋天著、博爱里、美林假日·金林苑、鸿瑞壹品、保利天华鸿禧悦轩。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0n4BNCg5
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