2023年1月，内蒙古自治区正式开征房产税，如何纳税？

無所惧

第三条　房产税采用从价和从租两种计征办法。
　　从价计征的，每年按房产原值一次减去10%后的余值的1.2%征收房产税。
　　从租计征的，每年按房产租金收入的12%征收房产税。
　　以折旧形式使用房产的，按从价计征办法征收房产税。
　　第四条　除《条例》第五条规定的免税房产外，纳税人纳税确有困难的，可以由自治区人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
　　第五条　房产税按年征收，每半年缴纳一次。具体缴纳时间为每年5月和11月。注销的纳税人，应当在注销当月缴清房产税。
　　第六条　房产税由房产所在地地方税务机关征收。
　　按照这个征收比例，每一万元房租就要交纳1200元的房产税。
问题一，这个税应该由房屋所有人交纳还是租房商户交纳？
问题二，现税务人员已向沿街各商房下发房产税征收书，按照这个比例，要求租房商户交纳，是否合理？
问题三，税务人员讲解的时候说明如果房产税商户不交，那么将会纳入失信名单，是否合理？