热点城市聚焦：春节“狂飙”，北京新房价格又创新高

梦幻的笑容

年味渐渐散去，是时候对1月北京楼市进行一下总结了。
由安居客北京站策划的《2023年1月北京安居指数报告》现已发布，报告对1月份北京楼市供求价走势、用户需求变化、新房热门楼盘进行了统计

春节期间
北京楼市热度飙升
受居民外出旅游、返乡过年等因素影响，以往春节期间的北京楼市热度平平，但今年是个例外，不仅购房者在卷，开发商也在卷。
据统计数据显示，春节期间（1.21-1.27），北京新房销售面积为7.22万平方米，环比增加12%；同比增加351%，涨幅显著。
购房者热情高涨，很多项目案场也选择了春节不打烊，如朝阳区的德贤御府、青云上府、京能龙湖熙上和丰台区的中海和瑞叁号院。
虽然对比去年春节，北京楼市热度上升显著，但不可否认的是，春节假期仍旧拉低了1月份北京的新房成交量。

图源：《2023年1月北京安居指数报告》
2023年1月，北京新房成交套数降至2892套，环比下降约46%；供应套数4077套，环比下降约13%；
虽然供需双降，但北京新房成交均价却走出了一个坚挺的上扬曲线。
2023年1月，北京成交均价61117元/㎡，环比上升约14%，罕见突破六万元大关，达到近一年新高。
房价的上涨，不仅因为北京近年来新房供应偏改善，更与购房者的置业热情高涨有着很大的关系。

新房改善需求仍主流
二手房市场刚改客群抬头
安居客平台数据显示，新房方面，1月北京新房购房者搜索量较大的前十名户型当中，三四室占据榜单主流，面积段基本都在90㎡以上，八成总价段在500万以上，这说明新房市场仍以改善需求为主。

图源：《2023年1月北京安居指数报告》
二手房方面，1月北京500万以下总价段房源搜索量占据榜单四成，此外500-1000万以上的大户型搜索占比占3成，这部分人群多为置换改善客群。由于北京是存量房市场，从用户搜索行为可以看出北京目前楼市需求基本由刚需/刚改需求为主，整体比较健康。

图源：《2023年1月北京安居指数报告》

这些楼盘
1月备受关注
在《2023年1月北京安居指数报告》中，安居客新房北京站根据平台流量与连接情况，评选出了两个楼盘榜单——1月“吸睛”楼盘榜和1月“聚气”楼盘榜，为大家在北京购房置业提供一些参考。
入选1月“吸睛”楼盘榜的是北京城建·天坛府丨九阙、中海富华里、金茂·北京国际社区、万科翡翠书院、万科雲庐。

入选1月“聚气”楼盘榜的是北京城建·天坛府丨九阙、建发城建·文源府、中海富华里、壹品兴创·御璟星城、栖海澐颂。

此外，安居客北京站还根据1月平台浏览量，为大家甄选出了月度各区热门楼盘TOP1榜单，群众的眼睛是雪亮的，跟着大部队看房子准没错！

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0mH6XyM8
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！