如果今年买房，那么五年后的房价将会是“金价”还是“葱价”？

激战

许多人都有一种预感，这一年过的特别快，距离年初定下的目标还没有实现，距离2020年还有四个多月。
对于很多人来说，买房子是他们的主要目的，但因为年初的事情，让他们的计划变得更加复杂。
虽然说，房子是我们大部分人的生活必需品，早晚都要买，但很多大城市一平米的价格都要上万元，几年前买房，几年后买房，那就是天壤之别了。

从2020年开始，房地产市场就一直处于低迷状态，但随着复产和“回暖”，很多人都开始犹豫不决：如果不买房子，未来几年就会出现“金价”，让他们“望房莫及”。要是今年买房，恐怕过不了几年，就会出现“葱价”，成为别人嘴里的“高位接盘”。

所以，在未来的数年里，房价究竟会走上“葱价”或“金价”？

首先，我们要了解房地产市场的状况，以判断房地产市场的发展方向。说到底，房屋仍然是一种商品，它的价格取决于成本，取决于供需。但是住房作为一种特殊的商品，受到了很大的政策影响。

就在今年8月6号，中央银行再次强调，要坚决贯彻“房住不炒”、“房不刺激”和“三稳”。
自2020年起，央行和其他多个部门反复强调了这一点，很多地方都“升级”了调控，预示着房地产市场在调控之下会朝着平稳健康的方向发展。

那么供需双方的关系如何？

供给上，根据官方统计，全国人均住房面积接近40平米，与发达国家相当，供给相当充裕。
从需求上看，虽然二孩政策已经完全放开，但是官方数字显示，2018年的出生率是1952年以来的最低点，到2019年再次跌到10.48个百分点。预计在接下来的十年里，购买刚需的人数会下降30%。
一方“绰绰有余”，一方是不断萎缩的购买者，房地产市场的发展趋势一目了然。

在理解了当前房地产市场的状况之后，我们再来看一下那些大佬们的看法，毕竟那些能够把握住商机，积攒起巨额财富的人，都是聪明绝顶，眼光独到。

马云早就一针见血地指出，5年后的住房究竟是“一套难求”，抑或是“门庭冷落”。3年前，马云就说过，房地产是最廉价的，但随着房地产市场的发展，房价会越来越低，马云建议年轻人，不要买房子。

曹德旺，“玻璃大王”，也同意马云的看法。曹德旺也劝过他，让他的姐姐赶紧把手里的房子卖了，免得以后卖不出去，还得交物业费。

在曹德旺看来，有钱买房子的人，早就买了好几套了，如果没有钱，以后也不会再买了。

综合目前的市场状况，以及专家们的看法，买还是不买，其实答案是“呼之欲出”。假如你手中已有不止一处房产，那么就不要再购买了；而如果你是刚需，没有房，量力而行，做出最合适的选择。


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