日本房产，买前请一定三思

站在山腰看风景 · 发表于 2022-9-20 17:58:25

房屋折旧这块就看得头疼……10年房龄30年后卖还能卖多少呢
[疑惑]

灰透明 · 发表于 2022-9-20 17:58:42

良心文章，多谢

逆光行走 · 发表于 2022-9-20 17:59:12

受用

夜猫侠 · 发表于 2022-9-20 17:59:54

你好楼主，我目前想最后一种纯投资公寓，东京的超预算，目前考虑大阪的，有两个问题，公寓普遍纯收益年化5个点以上，租售比可以了，为什么还有那么多日本二手房出手？本国人不选择当收租公？公寓房龄有什么讲究嘛？90年代的房可以买嘛

枝叶繁茂 · 发表于 2022-9-20 18:00:52

好文！

晶彩制版 · 发表于 2022-9-20 18:01:37

长期看，能达到百分之五的房子很少，和经营者的水平也有很大的关系，不要听一些不良中介的虚假宣传

未来的路很长 · 发表于 2022-9-20 18:01:45

木造的房子，20几年后，房子的价值在银行眼里就是0⃣️了，只剩土地价值，铁骨的房子长一些，30几年，钢筋的再长一些

爱看书的甄姬 · 发表于 2022-9-20 18:02:19

嗯，目前感觉公寓投资或许就比银行好一点的罢了

居善地 · 发表于 2022-9-20 18:02:43

写得真好，看来了很多关于日本的文章都没有你写的那么透切，即使在日本也不一定那么了解

岚兮猗冱 · 发表于 2022-9-20 18:03:14

购买前可以先参考下这个日本房产第三方专业评估网
http://sharehousejapan.com

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