2023年1月南京市淮海路商圈写字楼市场租赁情况

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3房网讯：2023年1月南京淮海路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格46924元/㎡，环比上涨2.13%。该商圈共有写字楼楼盘30个，热度较高的楼盘包含：商茂世纪广场、南京国际贸易中心、东宇大厦写字楼、商贸世纪广场、远洋国际中心写字楼、天丰大厦、扬子大厦。
（一）商茂世纪广场写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为23套，写字楼出售均价16640元/㎡，环比上涨1%。地址为中山南路49号，楼盘的总层数为56层，建筑面积110000㎡，占地面积6500㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.2m，开发商为江苏盛茂物业，物业公司为江苏盛茂物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地下310个。
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（二）南京国际贸易中心写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为15套，写字楼出售均价22843元/㎡，环比上涨1%。地址为新街口中山东路18号，楼盘的总层数为33层，建筑面积80000㎡，占地面积15000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积200㎡，标准层高5.1m，开发商为南京兴宁实业有限公司，物业公司为西安零点物业管理有限责任公司，物业费5元/平米·月，停车位地上300个、地下500个。
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（三）东宇大厦写字楼写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为14套，写字楼出售均价11583元/㎡，与上月持平。地址为正洪街18号，楼盘的总层数为30层，建筑面积38000㎡，占地面积20280㎡，开间面积60㎡，标准层高3.35m，开发商为天宇新股份有限公司，物业公司为南京青和物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上100个、地下200个。
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（四）商贸世纪广场写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为14套，写字楼出售均价15101元/㎡，环比下跌1%。地址为中山南路49号，楼盘的总层数为60层，建筑面积10000㎡，占地面积6500㎡，标准层面积1800㎡，开间面积200㎡，标准层高3.2m，开发商为南京同元房地产开发有限公司，物业公司为南京盛茂物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上30个、地下30个。
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（五）远洋国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为8套，写字楼出售均价16376元/㎡，环比上涨1%。地址为太平南路168号，楼盘的总层数为10层，建筑面积145000㎡，占地面积21000㎡，标准层高2.8m，开发商为远洋地产集团，物业公司为中远酒店物业管理有限公司，物业费6。
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（六）天丰大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为9套，写字楼出售均价23822元/㎡，环比下跌1%。地址为洪武路26号，楼盘的总层数为28层，建筑面积24682㎡，占地面积8000㎡，标准层面积100㎡，开发商为南京天丰大酒店有限责任公司，物业公司为江苏东恒国际物业服务有限公司，物业费0.5元/平米·月，停车位地下100个。
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（七）扬子大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价10910元/㎡，环比上涨1%。地址为淮海路50号，楼盘的总层数为26层，标准层高2.8m。
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