2022年9月天津市陈塘庄商圈写字楼市场租赁情况

羊来了

3房网讯：2022年9月天津陈塘庄商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格27031元/㎡，环比下跌0.58%。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：中海财富中心、中海大厦、花样年美年广场、青林大厦、花样年香年广场、双迎大厦、网信大厦、三源振河科技园。
（一）中海财富中心写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价2.58元/㎡·天，环比下跌20.86%。地址为黑牛城道与洞庭路路交口，楼盘的总层数为35层，建筑面积55636㎡，开发商为中海地产商业发展有限公司，物业公司为北京中海物业管理有限公司天津分公司。
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（二）中海大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价2.58元/㎡·天，环比上涨12.66%。地址为黑牛城道辅路，楼盘的总层数为36层，建筑面积72900㎡，占地面积8600㎡，开发商为中海地产商业发展有限公司，物业公司为北京中海物业管理有限公司天津分公司，物业费6。
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（三）花样年美年广场写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价1.38元/㎡·天，环比下跌30.3%，写字楼出售均价12966元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为26年。地址为陈塘庄洞庭路与怒江道，楼盘的总层数为20层，建筑面积99803㎡，占地面积13744㎡，标准层面积1500㎡，开发商为天津花样年房地产开发有限公司，物业公司为花样年国际物业有限公司，物业费9元/㎡·月。
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（四）青林大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价1.38元/㎡·天，环比上涨11.29%，写字楼出售均价15896元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为32年。地址为洞庭路与东江道交口，楼盘的总层数为11层，建筑面积48000㎡，占地面积11500㎡，标准层面积750㎡，标准层高4.8m，开发商为天津万事兴房地产集团陈塘有限公司，物业公司为天津万事兴物业服务股份有限公司，物业费3.8元/㎡·月，停车位地上40个、地下220个。
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（五）花样年香年广场写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价1.82元/㎡·天，环比上涨2.25%，写字楼出售均价18580元/㎡，环比上涨4.5%，静态投资回报率约为28年。地址为洞庭路与东江道交口，楼盘的总层数为14层，建筑面积55092㎡，占地面积15409㎡，标准层面积1500㎡，标准层高4.8m，开发商为天津市花万里房地产开发有限公司，物业公司为深圳市花样年物业管理有限公司天津分公司，物业费18元/平方米·月，停车位地上123个、地下172个。
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（六）双迎大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价2.35元/㎡·天，环比下跌18.97%。地址为黑牛城道与太湖路交口，建筑面积45229㎡，开发商为天津渤海置业有限公司，物业公司为天津泰达格调物业管理有限公司。
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（七）网信大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.26元/㎡·天，环比上涨16.49%。地址为洪泽路与黑牛城道交口，楼盘的总层数为30层。
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（八）三源振河科技园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.17元/㎡·天，环比上涨16.67%。地址为(河西) 郁江道21号，建筑面积38200㎡，占地面积33700㎡，开发商为无开发商，物业公司为中国水利电利物资公司天津分公司，物业费3。
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沈启忠

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