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1.提问：沪叔好，我是奉贤本地人，金汇港东边的白沙恒苑白沙通苑是否值得可买
回答:你好，白沙恒苑白沙通苑都是2013年次新房动迁，可以共享新城配套，东面是上海之鱼，环境不错，但是距离南桥新城还是有段距离，周边目前还是有点荒，平时依靠自驾 公交比较方便，位于金汇港以东，在临港自贸区范畴。
2.提问：沪叔，你好，年薪百万能在上海买大平层吗？
回答：你好，说实话大平层如果你要买稍微合适一点的地段，其实年薪一百万还是非常非常的难。 以一套三千万的标的来举例，三千万就算你做首套差不多，你将近要贷两千万，贷两千万什么概念？就是一个月的月供，也就是十万，一年光月供就是一百二十万，你才一百万，你不吃不喝，你还得找家里再养二十万，那以后小孩怎么办？上学怎么办？尿不湿怎么办？老婆买化妆品买包包的钱哪里来？所以说要想在上海住上大平层，一百万绝对是不够的。最起码两百万。
3.提问：沪叔，你好，本人现在积分还比较高的，然后市中心也买不起，但是大虹桥是买得起大概就八百万，但是离上班的地方比较远，请问买房子和租房子要不要分开呢？
回答：你好，可以租住分离，因为新盘倒挂买到一套就赚几百万，还是诱惑很大的。哪怕就现在你买的房子就是自己住的话，五年后你还是有可能要换房子的，干嘛放弃倒挂这个巨大的这个红利呢？而且今后倒挂并不是一直存在的，说白了过几年有可能倒挂就没有是五百万的，诱惑还是蛮大的，有这个四五百万的这个利润，说白了你今后随便租就可以了。 |
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发表于 2022-12-5 10:55:33
