突发！河东&北辰地块停牌！1号线双林地块上架！

践行见远

没想到7月的土拍竟然遭遇了三停牌。
7月28日，天津规自局发布公告：津北辰辰（挂）2023-016号、津东昆（挂）2023-019号、津东晨（挂）2023-020号三宗居住用地国有建设用地使用权公开挂牌出让公告，现因故停牌。

这也意味着原本将于7月31日出让的四宗宅地，如今只剩津南双港地块将如期出让。
津地产
津东昆（挂）2023-019号地块即河东富民路地块，挂牌总价15.72亿元，起始成交楼面价15512元/平米。

该地块位于河东区昆仑路与富民路交口，四至为：东至昆仑路，南至富民路，西至丰民路，北至国康道，地面积37182平方米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率≤2.73。
今年年初，曾有消息传出，富民路地块将规划一所九年一贯制学校。

富民路地块并不是新面孔，上架于去年二批次，后来遭遇停牌；如今再次挂牌依然无人问津。
津东晨（挂）2023-020号同样位于河东区，挂牌总价10.18亿元，起始楼面价15059元/平米。

该位于河东区晨阳道与崇州路交口，其四至为：东至崇州路，南至晨阳道，西至市行政许可服务中心，北至卫国道。
该地块出让土地面积25054.9平方米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率≤2.7。
该地块周边多为老旧社区，属于河东腹地板块，在售的新房项目有农垦含章雅著和上实仰山。
今年北辰挂地不太积极，津北辰辰（挂）2023-016号是今年北辰挂出的第二宗宅地，但没能逃脱停牌的命运。

该地块挂牌总价15.97亿元，起始楼面价8508元/平米。地块北侧是北运河，高层产品可以远眺风景，观景视野广阔，本身地块素质还尚可。但地块出让土地面积91385.8平方米，容积率在2.3左右，整体建筑体量不小。
随着上述三宗地块的停牌，下周一（7月31日）将只有津南双港的地块进行出让。

另外，7月28日，天津还上架了四宗新宅地。外加昨日上架的陈塘热电地块，目前已有5宗地块预约8月的土拍市场。
昨日上架陈塘热电地块：陈塘板块再上新地，又一小组团被激活！
津津南浯（挂）2023-022号
该地块位于津南区浯水道与谦福道交口东侧，其四至为：东至渌水道，南至景盛路，西至浯水道，北至谦福道。

该地块出让土地面积123690.8平方米，建筑面积240127平方米，容积率≤2.1，土地用途为城镇住宅、商服、教育。
津津南浯（挂）2023-022号分为三个子地块，住宅用地可混合20%的商业用地，剩余的服务设施用地和中小学用地分别规划12班幼儿园和24班的小学。

地块起始总价为19.43亿元，起始楼面价约8741元/平米。
地块体量较大，地铁上盖，北侧是天津职业技术大学。
容积率≤2.1，后期可以做出小高加洋房的配置。
成功出让后，可以直接承接河西外溢人群，再加上教育资源的加持，改善、学区两手抓。
津静（挂）2023-01号
该地块位于静海区团泊新城西区南海道东侧、平湖路北侧，其四至范围为：东至东沙道，南至平湖路，西至南海道，北至西支路二。

该地块出让土地面积31880.8平方米，建筑面积47800平方米，容积率≤1.5，土地用途为城镇住宅、商服。

地块起始总价1.826亿元，折合起始楼面价3820元/平米。
该地块位于静海团泊西区域内，今年该板块表现不俗。
板块内在售项目津铁境界做出巨幕宽厅，还采用了铝板，打破大家对远郊产品的认知。
此次再上新地，势必又将掀起团泊西的腥风血雨。
津宝(挂)2023-012号
该地块位于宝坻区景苑街与开元路交口西北侧，其四至范围为：东至开元路，南至景苑街，西至天津市宝坻区宝平街道办事处岳家园村村民委员会，北至天津市中交美庐置业有限公司。

该地块出让土地面积18382.3平方米，建筑面积25735平方米，容积率≤1.4，后期可以打造叠拼、洋房产品，土地用途为城镇住宅、商服。地块起始总价1.09亿元，折合起始楼面价4235元/平米。

津武（挂）2023-011号
该地块位于武清区雍和道南侧，其四至范围为：其四至为：东至规划支路二，南至规划次干路二，西至现状空地，北至雍和道。

该地块出让土地面积49614平方米，建筑面积89300平方米，容积率≤1.8，土地用途为城镇住宅、商服。

地块起始总价为5.59亿元，折合起始楼面价6260元/平米。
地块与去年武清城投在首次土拍中以8亿元摘得的津武（挂）2022-011号地块东西相邻。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0pz0hXfi
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