土地热线 | 温州乐清市1商住地起价15.6亿 长春前进大街沃尔玛原址拟调为宅

云凡

杭州七批供地：万科17.16亿元落子下沙金沙湖畔地块
7月18日，杭州市区集中出让6宗涉宅地，总出让面积294.3亩，总建筑面积35.9万方，总起价68.7亿元，本场供地将沿用“限房价、限地价+摇号”的出让方式。
据了解，位于金沙湖北侧下沙中心区单元JS0402-56、67住宅地块总价17.16亿元成交，折合楼面价23860.25元/㎡，溢价率为2.39%，竞得人为浙江万科南都房地产有限公司（万科）。地块出让面积28765㎡，为住宅用地，建筑面积71912.5㎡，容积率2.5。
该地块邻近金沙湖中心湖景，除了景观优势外，地块教育资源也较为丰富，北侧隔瑞华路将规划一所18班小学，地块同时还将配建一所幼儿园，可实现“一站式”教育。目前，钱塘区正在全力实现全域名校覆盖目标。
丁桥单元两宗地块亦成功出让。杭地发展底价9.44亿元竞得丁桥单元JG0404-08地块，楼面价27978.27元/㎡。地块出让面积30679㎡，建筑面积33746.9㎡，容积率1.1，为低密宅地。地块位于板块中心、桃花湖畔，周边有龙湖天街，区位优势明显。
此外，杭州赞成艺墅置业有限公司（赞成）溢价3.18%竞得丁桥单元JG0404-12、JG0404-09地块，成交价4.86亿元。地块出让面积18767㎡，容积率为2.0，建筑面积37534㎡。地块南侧一路之隔是目前在建的36班初中，龙湖天街毗邻，西侧则为西子丁兰广场与西子智慧产业园，东侧为桃花湖公园，拥有较多的教育和商业资源。
杭州七批供地：3宗封顶摇号地块花落东莞景天、浙江子坤、保亿置业
7月18日，杭州市区集中出让6宗宅地，最终3宗封顶待摇号，2宗溢价、1宗底价成交。
6宗地块总出让面积294亩，总建筑面积35.9万方，总成交金额73.7亿元，平均溢价率7.2%。
3宗封顶地块共吸引了88家竞买人摇号，其中余杭区良渚宅地参与家数最多，达到51家，最终浙江子坤成功摇中，中签率不到2%；东莞景天摇中滨江区浦乐宅地；保亿置业中签临平区乔司宅地。
剩余3宗地块分别是，万科溢价2.39%竞得钱塘区下沙中心区宅地，赞成溢价3.18%和杭地发展底价分别竞得丁桥单元2.0容积率地块和1.1容积率地块。
青岛城阳区1宗宅地触及2.86亿元最高限价 28家房企参与竞争
7月18日，青岛今年第二批次住宅用地开拍，城阳区城阳街道崇阳路北、春城路东地块率先拍卖。
从竞价记录来看，该宗地块经过31轮竞价后，地块报价总额为2.86亿元，由于触及最高限价转入线下竞买程序。
该地块共吸引28家房企参与，参拍房企包括万科、银丰、龙湖、大华、金地、华润、青城、保利、招商、才高、天一、北京城建、日照江通等。
温州乐清市挂牌1宗商住地 起始价15.62亿元
7月18日，浙江温州乐清市挂牌1宗商住地，预计8月18日出让。
观点新媒体获悉，乐清市中心区F-b6-2部分地块，编号为乐资规出让告字[2023]21号。出让面积72,305㎡，约合108.45亩。容积率1.0-1.8，建筑面积130,149㎡。其中2000㎡≤零售商业、餐饮用地（B11、B13）建筑面积≤3000㎡。
地块起价15.62亿元，起始楼面价12,002元/㎡，上限价格20.3亿元，上限楼面价15,598元/㎡。
另悉，该地块北侧500米处，乐清市中心区发展有限公司（乐清城建）于去年6月2日，以底价33.8亿元竞得胜利塘北片未来社区出让地块，楼面价10,532元/㎡。
绍兴诸暨市挂牌一宗低密度宅地 起始价6.6亿元
7月18日获悉，绍兴诸暨市挂牌1宗宅地，预计8月8日出让。
据观点新媒体了解到，这是位于暨阳街道艮塔西路与朱公路交叉口北侧，起价66480万元，起始楼面价9999元/平方米。该地块出让面积60439.6平方米，容积率1.1，建筑面积66483.56平方米。地块分为3个区域，A区限高不超过10.5米；B区不超过13.5米；C区不超过37.0米，不低于18米。
7月17日，另一宗挂牌出让的地块位于暨阳街道暨北路与康庄路交叉口东北侧，预计8月8日出让。该地块出让面积19015.3平方米，容积率1.3-1.55，建筑面积29473.7平方米。地块起价25050万元，起始楼面价8499元/平方米。这是诸暨市今年首次推出商品住宅用地。
另悉，5月31日诸暨市自然资源和规划局公布了诸暨市2023年第一批拟出让住宅用地清单。这7宗地块中包括6宗普通商品住宅用地，以及1宗安置房用地，合计出让面积34.4公顷，按最大容积率计算，可建面积达56.5万平方米。其中，暨阳街道2宗、浣东街道2宗、暨南街道1宗、陶朱街道1宗，1宗限价房用地，位于枫桥镇海角社区。
长春市前进大街沃尔玛超市原址拟调整为居住用地
7月18日，长春市发布控制性详细规划调整公示，长春前进大街沃尔玛超市原址拟调整为居住用地。

据了解，沃尔玛前进大街店总占地面积13164平方米，从长春市规划和自然资源局长春新区分局发布的前进大街以东地块控规调整公示上看，拟将前进大街以东地块的2.3432公项零售商业用地、0.9936公顷社会停车场用地、0.8741公顷公园绿地调整为二类居住用地，调整后土地面积4.2109公顷，容积率≤3.0，建筑密度35%，建筑高度