郑州楼市现“免费赠房”，不要首付，接手房贷即可，还有这好事？

扎西哥哥

作者：然哥
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过去很多年轻人买房，都是掏空6个钱包凑齐首付，然后自己再背负三十年的房贷，依靠全家人的力量才能买得起一套房子。其中首付是购房门槛，是一笔巨额开销，为了这笔钱可谓是榨干了上一辈的养老钱和自己的所有存款。
那么现在如果有人帮你掏首付，让你“零付出”就可以获得买房资格，“免费赠房”给你，而你只需要每个月按时还房贷就可以了，你会选择把握住这样的机会吗？

近日，郑州一位博主发布了一条“免费赠房”视频信息：“免费赠送，不要钱，直接过户给你，你直接还房贷就行”。
据悉这套房子位于郑州市金水区曼哈顿商圈，面积为69平方米，购买于2017年。
当时的房价为118万元，房主付了28万元首付，剩下的90万元则办理了按揭贷款，到目前为止房贷还剩下80多万元。
也就是说接盘侠只要接下80万元的贷款，就能够拥有一套原价118万元的房子，看似自己占了个便宜，然而事实是这样的吗？
据了解，在一些二手房中介平台上，同位置、同户型房源的挂牌价只有72万元，显然接下这80万元贷款还不如直接去买房。

实际上这位免费赠房的视频博主也是够倒霉的，他当初属于高位接盘，买房时正赶上郑州的房价暴涨，很多房子涨价了50%甚至更高。
但是此后不久，不少二手房的房价就开始不断下跌，其中曼哈顿商圈的房子跌得更惨。当时花费118万元买下的房子，现在只能卖到70多万元，而且糟糕的是还有下跌趋势，现在看来“买涨不买跌”也不一定正确。
这位博主还贷还了5年之久，本金才还了不到10万元，还有80多万元的贷款要还。但是房子目前的价值已经不到80万元，免费送房不是吃亏而是及时止损。
只是这样的房子无论到了谁的手里，其实自己都是吃亏的，接盘侠也没有那么容易找到。
其实类似这位博主的房主还不在少数，以前200多万元买下的房子，现在只能卖到130多万元的有很多，折价幅度将近40%。而他们可能还剩下130多万元甚至更多的房贷要偿还，比房子现在的实际价值都高，已经成为“烫手的山芋”。

现在郑州二手房的市场行情是，成交价在不断下跌，挂牌总量却在不断攀升，大家都想把房子给卖出去。
而出现“免费赠房”现象的城市也不只是郑州，早在2022年3月的时候，就有北京燕郊的房主提出过免费赠房，此后多个城市也都出现了这种现象。
其实导致“免费赠房”的本质原因还是房价下跌了，很多房子动辄跌幅到达30%甚至更多，对于高位接盘侠而言，相当于把首付款给跌没了。这时如果再面临着工作危机，还不如把房子给“送”出去，也免得自己看着烦心。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0pY6Gm4p
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