杭州“第四中心”蓄势待发，这个区域即将强势起飞

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判断一座城市的价值,可以通过城市规划、公建配套、产业发展等维度对其进行综合分析,但要深入了解其价值潜力,就不得不提一个关键因素。
吸引力,尤其是年轻的人才的吸引力。
相关数据显示,自2017年以来,杭州的人才吸引力一直位居新一线城市之首。具体到2021年,杭州的人才吸引力排名第五,紧随“北上深广”四座一线城市。(数据来自泽平宏观联合智联招聘《中国城市人才吸引力排名》报告)
人才虹吸效应,与杭州多年的产业布局有关,无论是以阿里巴巴等大厂为首的互联网行业,还是近年来爆红的“网红经济”,都让杭州有了叫板一线城市的底气。
人才流入的本质,是所有人对杭州的坚定看好。这其中,与杭州的城市运营逻辑有非常紧密的关系。

杭州钱江新城 祝立铭/摄

杭州是如何成为“最受人才欢迎的城市”呢?
弄清这个问题之前,我们不妨回顾一下近20多年来杭州几次重要的“城市变迁”。
2000年以前,杭州处于我们熟知的“西湖时代”,城市的中心围绕着武林、湖滨。西湖时代的杭州,更可以看做是一个旅游城市,但互联网思维已经在这座城市播下了种子。

杭州西湖 祝立铭/摄
2002年,杭州做了一个重要举措——开放西湖,免门票。在其他城市不断利用景区门票创收之际,杭州率先打开了大门,用美景拥抱世界的变化。
也是这个时候,杭州站在一省之城的角度,重新思考了城市的发展和定位,开始了从西湖时代到钱塘江时代的征程。
彼时,杭州的城市战略是——拥江发展。因此,杭州区划也有了重要的调整:即萧山、余杭撤市划区,与此同时,还有高新区与滨江区“合二为一”,重新塑造了一江两岸的全新格局。
杭州的这一举措,标志着“钱新奥体”走向台前,这才有了现在我们看到的“钱江新城”和“奥体博览城”,成为杭州新的中心。

奥体主场馆 祝立铭/摄
2010年以后,杭州的科创大时代来临。以阿里巴巴为首的互联网产业如火如荼,城西科创大走廊也应运而生。
城西科创大走廊作为浙江省创新发展的重大战略平台,形成了从核心技术研发、智能产品制造到行业智能化应用的完整产业链。根据杭州市统计口径,2021年大走廊区域人工智能企业超过150家。其中,人工智能上市企业3家、准独角兽企业13家。(数据来源:杭州日报)
产业加持下的大杭州,也迎来了第三中心——未科云城。自此,杭州也变成了一个典型的多中心城市。

未来科技城 祝立铭/摄
目前官方界定的城市中心有三个,武林-湖滨,钱江新城-钱江世纪城,未来科技城-云城。
在全新的“一主六辅三城”的规划之下,杭州未来的城市格局基本已定。但城市发展与变化的脚步未停。
那么,第三中心后,谁会成为杭州的第四中心?

纵观杭州区域版图,占据杭州东大门的临平当仁不让。
从地理角度来看,临平将杭州、上海两大经济中心紧密连结,承担着两大经济圈互相链接的重任。它还与海宁、桐乡、德清三地接壤,是整个杭州与周边县市联系最多的城区。
同时,它也是国家级战略长三角一体化下沪杭融合战略节点,是杭嘉一体示范高地。
其区域内的临平新城,更是“区域价值”的汇聚之地。它的南翼,是钱江新城二期和下沙,北翼是塘栖和东湖新城。一个是钱塘江北岸核心区最后的沿江地带,拥有高规格的规划,一边是运河新城大开发之后最后的留白,正在蓄势待发。
而在他们之间的临平新城,不仅同享这各个区域的资源,更有自身夯实的产业基础。有人说,临平新城是临平区最具现代气质的板块,是临平自老城持续向南生长进化的头部板块。

临平区十大功能区示意图
而今,世界的中心也在向东发展,东方雄心升腾而起,世界发展也从大西洋时代跃进到太平洋时代。时代的机遇,遵循着东方的坐标,在世界各地与在城市格局中奔潮而起。
杭州也一样,一路向东逆流而上的拥江时代正在如火如荼到来,雄踞于“东大门”的临平,已然成为杭州接下来发展的“中心”。

决定一个区域或者板块命运的,从来都不是天降红利,而是一个深远的“量变到质变”的过程。
这个过程中,交通骨架、产业形态都是必不可少的考量隐私。从这一点看,临平已经完全做好了准备。
先来看交通骨架。
作为全省首个快速路环线的区县,临平已完成建设的“三路一环”,通过与秋石、留石、空港、东湖快速路的连接,直接拉近了与杭州各个板块的距离。
建设的杭州二绕,还将打通临平与德清、桐乡、海宁、柯桥、诸暨等都市圈区县。

沪杭高速(临平段)
同时,临平的轨道交通优势也十分明显。区域内的9号线,被称为“临平专线”,贯通临平南北,无缝对接钱江新城。
在地铁四期规划里,临平更是大赢家。从《临平区“十四五”综合交通发展规划》来看,未来,临平还将新增3条地铁线。
地铁9号线往塘栖方向延伸、地铁15号线沿着崇杭街,从西到东,横穿整个崇贤、地铁3号线沿着世纪大道,一路向东。
临平的交通版图背后,是政府对整个区域宏大而深远的谋篇布局。

交通是区域发展的骨架,产业则是区域发展的基础。
进入21世纪以来,临平吸引了一批又一批制造业企业来到这里,包括老板电器、春风动力、西奥电梯等。它们在这里成长,逐步成为了民族品牌的代表。

老板集团 图片来自临平发布
在制造向智造转型的路上,临平也抢占了先天优势,率先创建浙江省智能制造示范基地、位列首批省级两化深度融合国家综合性示范区、入围省制造业高质量发展示范区创建名单……
对于临平来说,作为浙江的工业“重镇”,本就拥有杭州近1/10规上工业企业。而近年来,随着艺尚小镇、工业互联网小镇、算力小镇高速发展,工信部服务型制造研究院、中国服装科创研究院等科研平台集中入驻,临平正在加速构建起一个创新发展新格局。
十四五期间,临平定下目标,将建成全省智能制造中心、长三角新制造业发展示范区、浙江全球先进制造业基地建设引领区。届时,临平将拥有超过1200家国家高新技术企业,3家营业收入超百亿企业、30家超十亿企业。

临平区公共中心体系规划图
与其说,是时代的发展方向选择了临平,不如说,是城市的规划与企业的推动,让一个早已经做好准备的“临平”终于站在了大家聚焦的视线中央。
——这当然是时代的风口。

临平的城市定位和角色,决定了它接下来承担的更高使命,而板块推手的出现,也将成为其发展的动力,助力推动板块实现晋级。
在“第四中心”——临平的演进与发展中,中骏亦是其身后的有力推手。
作为浙江省最大的未来社区,中骏打造的鼎湖未来云城围绕“一心三化九场景”编织了一个多维立体的未来生活场景,涵盖交通、健康、教育、服务等九大场景互相交织,融入生活、创业的方方面面。

中骏·鼎湖未来云城效果示意
可以说,在这个举足轻重、潜力无限的板块,中骏不负众望,在充满想象的临平新城之上,绘就了更为灿烂的生活图景。
市场对于中骏鼎湖未来云城的期待和认可度,从各项数据就能直观反映,比如开盘到现在直接创造了百亿销售业绩,完全无惧市场周期变幻。
这也意味着,许多眼光敏锐的人们,早已经利用比普通人快一步的认知,发现了城市价值蝶变的“契机”与“风口”。
目前,中骏鼎湖未来云城住宅部分早已经被抢购。不过幸而还有新的公寓新品——中骏安隅。它的出现,让我们再度拥有了入住临平新城核心区域的可能。

中骏安隅效果图
在第四中心蓄势待发的当下,占据临平核心,身居未来社区之“芯”的中骏安隅,值得成为许多人资产配置中的“必选清单”。

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来源：http://www.yidianzixun.com/article/0pIIKrMH
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