一场发布会背后，这家央企真的不一样！

周晓波

最近一年，行业整体压力较大，各大开发商都在探索和尝试新的发展模式。
不过，再艰难的环境也总有逆行者，我们看到还是有一批优质房企在逆市向上，走出了积极的发展曲线。
以近年发展迅速的央企中交地产为例，在克而瑞1-5月房企销售榜中，中交地产行业排名已提升至24位，保持着稳健向上的趋势。
而更早之前，在中指院发布的2023中国房地产企业百强企业榜单中，中交地产荣获百强企业成长性TOP10第二位，也是成长性最好的央企地产。

由于中交地产过去一直非常低调，很多人对这家正在崛起的央企并不太了解。
不过就在上周，中交地产在上海黄浦江畔，召开了一场隆重的品牌战略发布会，让人们真正深入的了解了这家实力强劲的企业。
涛哥的很多朋友都评价说：这是近一年来，地产行业最好的发布会，没有之一。

今天，涛哥就结合我参加中交地产发布会的感受，来给大家讲讲对这家企业全新的理解和认识。
1
惊艳，颠覆我对国企的认知
涛哥到了中交发布会现场，第一眼感觉是，这完全不像传统国企的发布会。
不同于很多国企活动往往在酒店会议厅举办，布置通常倾向于庄严肃穆。
中交地产这次发布会，选择在陆家嘴黄浦江畔的时尚艺术中心举行，现场布置也充满了时尚、科技、现代的质感，让人感受到蓬勃的创新力和驱动力。

如果不说的话，光看这现场效果，你可能会误以为这是一家互联网或科技企业的活动，很多现场的朋友都评价说：
中交地产这次发布会太惊艳了！
而这种打破常规的择址和现场效果，或许也是中交地产想要传达给行业的信息：
业内国央企这么多，中交地产绝不是谁的翻版，也绝不是跟随者，而将成为一个创新和破局者。
要知道，中交地产的母公司中交集团，位居世界500强第60位，在国资委经营业绩考核中获得17连A，以超级工程作品和非凡的实力著称。
因此，作为中交集团旗下核心地产开发平台的中交地产，其目标也绝不会止步于行业20位左右，必然有更大的愿景。
在发布会现场，中交集团相关领导表示：
中交集团对中交地产的发展寄予厚望，希望中交地产依托中交集团全产业链优势，实现更加高质量的发展。

2
真诚，一场毫无保留的分享
如果说现场效果的惊艳，让人们看到了中交地产的不同，那么本次发布会的嘉宾
阵容和演讲，则让涛哥感受到了这家公司巨大的真诚。
说实话，这可能是涛哥这么多年见过的，央企领导出席人数最多的发布会。
不仅中交地产主要高管到齐，还有中交集团，中交房地产及中交旗下其他兄弟公司的很多领导到场，可见这次发布会的分量和重视度之高。
在发布会上，中交房地产旗下开发、服务、物业等各业务版块的主要负责人悉数登场，非常真诚的为大家分享中交地产业务的方方面面。
要知道，这几年行业氛围愈发保守，很多房企都不太愿意与外界做交流，特别是一些国央企姿态也比较高，你很难有机会了解他们的详细情况。
但中交地产这次可以说毫无保留的分享了自己在业务、产品、服务、营销、商业等各方面进展，让听众们感受到坦诚开放的交流态度，有被重视和尊重的感觉。

据中交地产领导介绍，截至2022年末，中交地产已经精准布局19座核心城市，可售土地储备约919万平米，其中一二线城市土储占比超过90%，满足企业未来5年发展需求。
在他看来，过去三年对中交地产具有里程碑的意义，面对复杂多变的行业形势，中交地产抓住机遇，凭借资源整合、管理运营、品牌品质等优势取胜，走出自己的道路。
此外，中交地产的高管还对产品体系进行解读，以“新场景·心体验”为产品价值主张，发布“M+交享生活体系4.0”。
聚焦社区、居住、美感、科技、服务5大体验场景，共12大模块，实现产品系全维度的迭代升级，让我们看到了中交地产在产品力上的投入和提升。

3
格局，全产业链的强大优势
在发布会现场，涛哥频繁的听到中交地产的一个关键优势：全产业链。
这是因为中交集团作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，也是亚洲最大的国际工程承包公司，工程基建业务产业链完整，可为房地产业务提供强大的产业支撑。
此外，中交集团在房地产板块也已经形成丰富的产业链资源，具有很强的上下游业务整合能力，拥有思源兴业、中交商管、中交资管、中交服务等系列企业，与地产开发业务形成高效协同。

在中交地产管理层看来，丰富的产业链资源协同下，中交房地产板块：
1）前端具有策划设计能力；
2）中端具有精品住宅、政策性住房、多元化地产开发在内的多业态开发能力；
3）后端具有持有型不动产商业运营能力、资产管理能力，以及针对住宅商业等多业态的高品质物业服务能力。
而这种综合性的全产业链优势，将对中交地产的发展起到重要的支撑作用。
在发布会上，中交服务集团基于“大交通·大城市”战略，发布“交心服务体系”。
将通过高质量的全周期、全场景物业服务，为中交地产的发展赋能。
此外，中交旗下的整合营销机构，思源兴业服务集团也隆重亮相。
未来将在“策划顾问”、“销售代理”、“资产运营”等方面提供全价值链服务，为中交地产打通高质量全产业链房地产发展模式提供强大助力。

之前涛哥也知道中交旗下有丰富的产业链板块，但以前不清楚这些板块的情况。
而听了这次发布会，涛哥才知道除了发展迅速的中交地产外，其他板块同样实力强劲。
例如中交服务旗下最早的子公司成立1990年，有超过30年的服务底蕴；思源兴业服务过的项目超过4000个，积累客户超过7000万组。
这也会让你更加震撼于中交地产未来的可能性，不管是母公司，还是兄弟板块，有待协同和释放的资源实在太多了，全产业链带给中交地产无限的可能性和更大的发展格局。
4
潜质，高素质管理团队引领
看完中交地产发布会，真令涛哥感慨万千，除了第一眼的惊艳、内容的真诚，和全产业链的强大之外，更加让我深思的是，中交的潜质。
很多时候，我们判断一个企业，核心最重要的是看这个企业的人，以前也没见过中交地产的领导，这种情况下当听到他们远大的目标时，多少会有些怀疑。
但是这次发布会后，涛哥对中交地产有了极大的改观，因为这个团队的潜质真的太让人震惊了。
整场发布会，多位高管上台发言，每个人的形象、气场、声音、内容都让你感觉到精英团队的派头。
尤其发布会最后，中交地产副总裁兼华东区域总经理一段长达20分钟的脱稿演讲，不仅声情并茂、引人入胜，而且全程无稿、没有提词器还极其流畅，非常精彩。

据中交的朋友介绍，他们原本考虑过全部高管都脱稿讲，但为了看起来更正式，因此还是选择有讲台的带稿演讲。
这个回答云淡风轻，但看过很多活动的涛哥知道，要准备一场像中交这样流畅且高质量的发布会，高管们在背后需要付出不少时间进行准备。
有一个细节是，发布会原定结束时间是 20:30，而实际结束的时间就是 20:30，不差一分，也就是全程踩点，无一人拖延，大家可以想象背后的排练难度。
中交地产的高管背景，涛哥之前也曾盘点过，是一支阵容强大的明星高管团队，大多来自于业内知名企业，有丰富的大型房企实战经验。
这次亲眼见过他们的分享和对业务的发展思路后，涛哥更加确信，这样一个经过精挑细选组成的精英团队，不输给当下任何10强企业。

在涛哥看来，中交地产作为近年业内发展最快的企业之一，虽然不像保利、华润那样很早就重仓地产，有长期积淀的基础。
但通过近几年持续的高标准人才引进，中交地产已组建起一支非常有实力和潜力的人才队伍。
相信在专业团队的努力下，在全产业链优势的加持下，这样一个敢于创新、富有冲劲的中交地产，将会释放出更大的发展潜力。
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来源：http://www.yidianzixun.com/article/0os5hUPu
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