近日深圳统租房信息刷屏，何为统租？这批10万打工人何去何从？下面给大家一

时钟乳酪

近日，相信深圳人应该都被深圳城中村统租的消息刷屏了吧！

白芒村房东对租户通知

网上的热评
并引起了不少热议，改造后租金会不会大幅度上涨，甚至不少轮候库等公租房的小伙伴也开始担心，自己在城中村住着等公租房最后还是住到了城中村公租房：

6月1日，深圳报业集团记者就“安居微棠城中村改造项目”采访了深圳市人才安居集团党委委员、副总经理、安居微棠董事长周柏新。
记者：安居微棠进行“城中村改造”的愿景是什么？
周柏新：深圳是全国人口净流入量最大的城市之一，每年有大量的新市民、青年人来深就业。安居微棠进行城中村改造，就是贯彻落实市委、市政府关于城中村规模化品质化改造提升的部署，通过提供小户型、高品质、有温度的保障性租赁住房，缓解新市民、青年人等群体的住房困难问题。同时，城中村改造过程中，我们秉承“居住安全大于天”的基本原则，对楼栋进行结构加固，增加消防安全等基础设施，进而提升住户的获得感、幸福感、安全感。

安居微棠城中村改造
记者：安居微棠是如何改造的？改造之后将会为住户提供怎样的居住环境？
周柏新：我们通过对城中村原有户型进行空间优化、整合功能，房间内配齐家具家电，可实现拎包入住，我们还配置了社区食堂、自习室、健身房等多样化的公共空间，带来大社区的小确幸。安居微棠改造后的城中村保障性租赁住房都是民水民电，并配备标准化的物业服务团队。同时，我们坚持党建引领，结合青年住户的需求喜好，打造“有邻、有志、有趣、有爱”的“四有青年”IP活动。据统计，有30%的住户在安居微棠居住期间认识了新朋友，在新城市快速寻找到自己的朋友圈。
记者：安居微棠的经营模式是什么样的？改造后租金会大幅上涨吗？
周柏新：“城中村改造保障性租赁住房”是深圳市的一项重大民生工程，安居微棠作为这项重大民生工程的执行公司，始终坚持长期微利原则，以改善民生为企业发展第一目标，改造后的大部分房源，单套租金与改造前基本持平，即便个别房源存在改造成本高而造成租金小幅上涨，涨幅也不会超过原有租金的10%。

安居微棠改造后的城中村保障性租赁住房
记者：改造前期是否为租客预留了搬迁时间，当地仍在居住的住户们怎么办？
周柏新：安居微棠改造工作坚持有序平稳推进的原则，所有收储房源均预留3-6个月搬家期，并会同街道、社区等有关部门做好相关准备工作。此外，安居微棠的产品主要面向新市民和青年人，我们会充分考虑维护城中村原有的居住生态，考虑单村的收储范围和楼栋数，会同街道做好原住户沟通协调工作，尽量做到不造成大的影响。

对楼栋进行结构加固、增加消防安全等基础设施
让城市留住记忆，让青年住有宜居。城中村改造，贯彻落实了国家对于积极稳步推进城中村改造的决策部署和工作安排，响应了国家“稳租金、稳预期”的号召，同时高度契合了城中村安全隐患整治和提高城市住房保障能力的需求，既提供了高品质、低成本的居住空间，减轻了外来人员的住房压力，又产生了青年人才集聚效应，形成了特色化人才社区，实现多方共赢。
（原标题《稳步推进城中村规模化品质化改造有效保障新市民、青年人住房需求》）
接下来，给大家解答问题：
1
何为统租？
统租就是由政府或相关部门出资或管理的租赁房屋，通常针对低收入或有特殊需求的人群提供的公共福利房屋。统租的目的是为了加快解决新市民、青年人等群体的住房问题，提高保障性住房的供应和质量。
统租的过程是这样的：政府或相关部门从城中村房东手中以高于市场价的租金打包租下大量农民房，然后进行一定程度的室内装修、安装生活配套等，改造为公寓，再以相对低廉的价格出租给符合条件的租户。这样既可以保障房东的收益，又可以保障租户的住房权益，还可以提升城中村的环境和品质。

2
统租将带来什么？
其实你发现，深圳的统租早已启动。
为什么事情突然又引起了热议？
因为“房东”这个角色出来说话了。
有一南山区白芒村的村民表示，他的房子将被统租，而且政府给的租金很高，比自己租出去的租金要高2倍以上。
是的，统租带给房东的，是高额且稳定的租金收益，所以不少房东欣然接受。

△ 网传村民自述
据了解白芒村整村用地面积约34万平方米，综合整治范围用地面积约16万平方米，永久建筑面积约30万平方米，共481栋建筑。
有人欢喜有人忧愁，而这也意味着，装修过后的出租价格将会翻倍增长。
3
白芒村统租，租客被迫搬家
白芒村作为城中村而言，这个名字也是有点奇葩。
据说是2000多年前，当地村民的先祖来到这恰逢白忙盛开，所以也就把这个村取名白芒村。
现在统租工程即将启动，白芒村的多栋居民楼贴出了公告，要求住户在定期内搬离。

这种单方的驱离，让居住在白芒村的几万万住户们欲哭无泪，纷纷在各大平台哭诉自己的遭遇。
他们有刚来深圳的毕业青年，作为落脚地还没站稳脚跟，就要换地了，有个网友留言说上个月才刚刚入住，当时也不说一声，这个月就临时通知要清退了；
他们中也有北边科技园的打工人们，比如百旺信高科技工业园、百旺研发大厦等等很多的打工人都住在这。
他们也有在南山上班的白领，在百忙中又要开始找房搬家之路了；
更难的是那些拖家带口，小孩在附近上学的家庭们，突然让搬离，自己的小孩怎么办？
关键现在周边的几个村都在改造，让他们去哪里找房去？
现在村里除了村口的公寓没有在整改范围内，其他的已经在陆续清退了，但是村口的公寓租金相比之前答复上涨，之前两千多，现在涨价四千多……

这次的统租改造工程，房东一纸公告将打工人赶跑，给这些打工人们带来无尽的烦恼：
①集中的清退，释放大量的租房需求，但是周边村落也要改造，临近上班的地方很难再找到支付得起的容身之处，他们只能往更偏远地方搬家；
②上学的家庭，是最麻烦的，在深圳小孩插班有多难相信经历过的都知道，就算不转学，让家长住在几公里之外去接送小孩，也是极为不便。
③深圳打工人最怕的就是搬家了，特别在这个村很多都是拖家带口，家具多，搬家麻烦。
真是一家欢喜万家愁！

//统租从长远来看是利好老百姓的，特别是外来务工的，能释放更多的保障性住房，也能提升城中村的居住环境，水电的收取也将更加公开透明，租户和房东双方权益更有保障，纠纷也将更少。其次对于政府的人才引进、人才的居住环境提升及具体体验、房东的收租管理来说都是一箭三雕的好事。只是政策执行初期，希望能照顾三房利益能平稳过渡，特别是租住城中村的老百姓们。其次也希望能真正有效控制后续的租金，让年轻人、老百姓们感受到真正的暖意！毕竟，来了就是深圳人！

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0ophVdBJ
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