惨烈，看中山（1-5月）成交走势，才知中山楼市有多凉

封雷

在我们传统的营销观念里，楼市有金三银四，黄金五一说。

但是通过我们的数据统计，2023年的1-5月，中山楼市形成了一条抛物线的轨迹：1月低迷、2月复苏、3月狂飙、4月刹车、5月熄火。

在五一假期中，短暂的销量上涨后，就像泄了气的皮球，成交一蹶不振。
窥一斑而知全貌，销量低迷不仅仅是中山，根据上海易居房地产研究院数据，2023年5月1-22日，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1199万㎡，环比增速为-13%，同比增速为2%。
在如此低迷的情况下，购房者都买到哪里了呢？如果您这得是想要在中山购房，也算是有个参考。

从上图可知：第一名仍然是马鞍岛的湾中心城，98套的网签量遥遥领先。第二名坦洲的朗诗新城，主打的一个靠近珠海。东区的宝龙城，第四名名副其实，最受本地客户喜爱。第四名西区彩虹花园，超高性价比的别墅，谁看了都迷糊。第五名马鞍岛的招商镇湾府，毗邻深中通道出口，深圳客最爱。
楼盘一：万科湾中新城-马鞍岛-98套-均价20000元/㎡

万科湾中新城简介：万科深业湾中新城是一个庞大的项目，总面积约为155万㎡。该项目推出了全新的公寓产品，这也是马鞍岛首次推出的29-66㎡多功能小户型，单价为15000-16000元/㎡，总价最低只需40万起，涵盖面积范围为30-49-66㎡（仅60套）。此外，还有大平层户型，面积为198-227㎡，价格为2.2-3.8万元/㎡；小户型面积为78-123㎡，价格为1.9-2.4万元/㎡。

楼盘二：朗诗新城-坦洲镇-57套-7500元/㎡

朗诗新城简介：朗诗新城位于坦洲镇广澳高速公路顺景百货商场西北角，周边配套设施包括社区幼儿园、永二小学（5分钟可达）、三鑫双语学校（高端私立学校，15分钟可达）、中茂学校（15分钟可达）、坦洲实验中学（15分钟可达）。目前在售户型建面约70-139平米，涵盖二至四房，交付标准为毛坯，总价50万起。

楼盘三：宝龙城-东区-23套-均价15800元/㎡

宝龙城简介：宝龙城位于岐江新城中长江路与濠江西路交汇处，总建面约70万㎡，是一个地标性的综合体项目，总资产接近2000亿元。项目共有24栋住宅，容积率为3.1，绿化率为35%，共有2532户。主推户型包括朝南的96㎡和102㎡三房户型，另外还有158㎡的楼王户型可供选择。

楼盘四：棕榈彩虹-西区-21套-均价15000元/㎡

棕榈彩虹简介：棕榈彩虹项目引入了中山首个英式草地滚球场，并配备了彩虹会健身会所和三个主题泳池（室内恒温泳池、儿童嬉水池和园林景观泳池）。在售的户型包括76-201平米的二至四房，均价为16000-18000元/平米。此外，还有193-200㎡的别墅可供选择，具体价格请咨询相关部门。

楼盘五：招商臻湾府-马鞍岛-20套-均价20000元/㎡

招商臻湾府简介：招商臻湾府地理位置优越，位于深中通道马鞍岛的第一出口旁，楼下即是公交枢纽总站，距离地铁站约两公里左右。项目建面约为79-120㎡，均价约为2.0-2.7万元/㎡。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0omDNtCw
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门吉雨田

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