这或许，是广州最被“低估”的板块！

山尽头云彼端

上周，广州第二轮土地挂牌，18宗宅地集中上架，靓地不少。
房产观察了一圈，发现天河、海珠都收获了不少的热度，唯独白云声量不大。其实，挂出的两宗地块，素质都还不错：一块在嘉禾望岗，之前拆神已经详细聊过，感兴趣的话，可戳回顾：今天要聊的则是另一块，所在的广州设计之都。

｜设计之都三期地块位置示意图

为什么要聊它呢？
因为，房产君长期观察下来，直观的感觉是，这个地方被低估了！

较量白云新城、万博，设计之都底气何在？目前提到主城区的价值板块，城市界面好、商业繁茂、有产业落地的地方，很多人往往只会联想到金融城、琶洲、万博、白云新城。而广州设计之都，却深藏闺中，坦白说，这有点可惜。毕竟论综合素质，我们认为，它完全可以跟其它的CBD一较高下，只是缺少了一些被看见的契机。

｜设计之都实拍图（@广州房产）

那么，和这些CBD较量，设计之都底气何在？
我们不妨从「城市界面」、「开发速度」、「空间成长性」、「产业量级」四个切面具体来看：
① 城市界PK：高楼密度“不输阵”
大部分人对琶洲、白云新城、万博这些CBD的认可，是因为有看得见的繁华。其中，高楼的密度，是一个重要的指标。来看一张万博的实拍：

再来看设计之都的实拍：

呐，是不是完全不输阵？沿着广云路，大批的高楼大厦拔地而起，场面颇为壮观。自2020年8月开园以来，设计之都核心区已有25栋大楼封顶、21栋建成投产，年产值超过480亿。其中，白云投资大厦、中交白云大厦、高芯设计大厦等已启用，思科未来城市总部、欧派创新设计大厦等企业大楼也都已封顶。

｜大批总部已建成（@广州房产）

｜已封顶的欧派创新设计大厦（@广州房产）此外，红点广场、大型ShoppingMall保利时光汇、郡雅酒店等配套，也都已落成、开业。整个城市界面的观感，完全不输主城区其它的CBD板块。

｜红点广场、时光汇MALL实拍（@广州房产）

② 建设速度PK ：3年成型，总部企业破140家
琶洲、万博、白云新城等CBD，都是投资超千亿，开发超10年，才逐渐成熟的片区。
设计之都呢，投入超过2000亿，量级也在第一梯队。
而且，其开发速度更是惊人：2018年启动征拆
来源：http://www.yidianzixun.com/article/0obBYZUm
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！