农村房屋不能私自翻建，加顶棚、晒粮食也不行？究竟怎么回事

春雨秋喜

曾经有一段时间，你是否对农村居民的住房自由心生羡慕之情？尤其在近几年，我国社会上出现了越来越多的娱乐节目和影视作品，其中包括一些比较受欢迎的综艺节目和影视剧作品。在拥有自己的宅基地的情况下，你可以根据自己的意愿，自由地选择建造欧式别墅、美式田园或中式庭院等不同类型的房屋，随心所欲地进行改造和调整。

然而，实际情况似乎并未达到我们所期望的完美状态。近年来，全国各地接连发生了多起“农房”被拆事件，让人触目惊心！在农村，房屋的翻建必须遵循严格的规定，不仅不能随意进行，还可能需要进行顶棚的覆盖，甚至在屋顶上晾晒粮食也可能涉及到违规建造。有一次我去一个村子看了看，发现房前屋后全是玉米，而玉米地里却堆着一堆秸秆。这一事件的来龙去脉究竟如何呢？难道房顶晒粮就是违法吗？莫非屋顶上晾晒粮食也属于违法行为？
一、在屋顶晾晒粮食的行为中，存在违法行为？
在屋顶晾晒粮食绝对不会违反法律规定，这一点可以让大家放心。因此，为何有些耕者声称在晾晒粮食时就接到了非法占用耕地的通知呢？原来，这是由于一些地方政府没有按照《土地管理法》规定来办事，而是把农民的“私房钱”变成了国家的“公款消费”所致。近年来，土地问题备受国家关注，引起了广泛的社会关注。因为土地是一个非常重要的生产要素，关系着农业经济发展和社会稳定。为了确保土地的合理利用，国家不仅加强了对土地使用情况的监管，还在积极推进土地所有权登记和颁发证书的制度的实施。

由于这些房屋一直未经过合法手续，因此老百姓晒个粮被视为非法占地。现在有一个新办法可以让农民们放心地把房子盖好。这些住宅一直保持着原貌，卫星无法探测到任何异常情况。现在这些房子都已经进行了整改，但是上面依然有很多地方还没清理干净。在卫星执法监测时，当屋顶上的粮食被晒干或棚顶被加起来时，由于前后对比的不同，可能会被错误地视为地貌发生了变化，从而被认定为违建。
二、在被判定为违法占用土地的情况下，是否需要进行拆除处理？
根据我国土地法规定，凡是违反规定占用耕地的房屋，都必须接受拆除处理。我们不能因为在房屋上晾晒粮食而导致房屋被拆除。实际上，土地征收和宅基地使用中出现了许多违规现象，例如有一些农民在建房时为了节约成本而将原本用于生产生活用的空地用来盖房。通常情况下，这种情形属于虚假变化，因为它不是建设变化，所以在经过自然资源部的核实后，不会被认定为违法占地，也不需要进行拆除。

若卫星监测到人们因进行翻新、翻建等行为而受到影响，那么必须依照规定采取措施以消除任何违法行为。如果你想把自己的房屋从城市中拆下来，也要按这个步骤进行操作。除了采取拆除措施外，还可以通过办理符合法律规定的房屋土地手续来解决问题。如果你有一个好房子，或者是自己拥有一套属于自己的房产的话，那么就要先把自己的产权证明给国家备案，然后再办理相关的房屋买卖登记和产权证。如果您的住所符合法律规定，那么您可以完全放心；但是，如果您没有合法的手续，那么您需要立即进行合法手续，以确保您的住所合法。
三、请问房屋合法化所需的程序是什么？请问该如何进行操作？
那么，对于农村住宅的合法性而言，其建造方式应当符合相关规定？如果是农民自己盖的话，那又如何进行审批？如何妥善处理不符合法律规定的情况，以确保问题得到合理解决？在这里我就给你讲一下农村建房存在哪些法律风险。在我国农村建房的过程中，并不是所有人都能轻松实现的目标，而是必须首先满足建房所需的条件。

符合建房条件的前提是，建房者必须具备农村集体经济成员的身份，也就是说，他们必须拥有农村户口，并且符合分宅基地建房的资格。在没有取得合法身份之前，不能申请建房。若城市居民在其户籍范围内建造房屋，则其行为已构成违法行为。那么如何申请批准呢？除了符合户口要求外，建房的成员还必须年满十八周岁，这是他们建房所必需的年龄限制。也就是说，只有符合了以上两个条件才能申请到合法的宅基地，否则就是不合法的。此外，在农村兴建住宅时，必须同时考虑到每户居民的居住需求。
在建房时，除了符合建房条件并获得资格外，还需要考虑到不同地区的特殊要求，因此需要根据实际情况进行因地制宜的规划和实施。然而，在农村兴建房屋时，必须获得所有邻居的认可，这是一个普遍存在的问题。

由于多种历史因素的影响，我国部分农民在兴建房屋时并未遵守相关的法律规定。有一部分农民为了图方便，就把房屋转卖给了别人。那么，对于他们的住所，我们应该如何计算呢？这些房屋是否可以继续使用呢？如何完成相关手续，是一个需要认真思考的问题？一、什么是“宅基地”所谓“宅基地”就是指农村集体经济组织或村民委员会依法取得的用于建设社会主义新农村和发展农业生产的土地使用权。在我国推进宅基地确权的进程中，不难发现存在大量未经合法手续的住房，这些住房的历史渊源可以追溯到很久以前。这些房屋是可以通过合法程序来办理产权登记和发证工作的，但是，由于缺乏法律依据，一些非法的建房行为却时有发生。并非所有房屋都必须经过合法手续才能被视为违法，因此必须进行拆除，这需要具体问题的深入分析。
在房屋确权过程中，若村民和村委会对房屋归属无异议，且房屋建造不占用耕地，则村委会可出具证明，待公示期满后为这些房屋进行确权手续。若房屋所占用之土地为耕地，则须直接予以拆除。对于已经登记发证的农村集体土地所有权证书上所记载的权利人与实际占有的土地之间是否存在矛盾或者冲突，则可以通过协商或调解等方式来加以解决。在宅基地确权的过程中，若存在争议，则需要先进行进一步的争议解决，方可进行后续的办理。

概括而言
随着时间的推移，国家对土地的管理变得越来越严格，从卫星执法的频率来看，过去每年只有一次土地管理，而现在则可能每月都有一次土地管理。这是因为国家已经把土地违法违规情况作为一种社会现象进行了记录并公开发布，让老百姓知道了土地违法违规行为的严重性。随着时间的推移，对于那些被发现存在问题的土地，国家在追究责任和进行整改方面的要求也变得越来越苛刻。
为了确保农民百姓的切身利益和耕田数量的稳定，国家采取了这一措施，只要合法建房，便可避免任何潜在的问题。所以，国家对土地进行了严格的控制。那么，你是否了解在农村地区，一个人所拥有的宅基地面积是多少呢？你了解宅基地是否可以买卖吗？在进行宅基地建房时，是否需要缴纳契税等税费，是一个值得探讨的问题？宅基地上建设什么房屋才能获得相应的税收优惠呢......本期我们来聊聊这些话题吧，让我们一起走进乡村，去感受乡村里美丽而又温馨的生活吧！在评论区留下你的想法，点个关注，不会迷失方向，还有更多精彩内容等待你的探索！

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0oGvMeFc
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