如何更改小产权房的名称，具体的交接流程是什么？

张伦凤

很多人对小产权房有一定的了解，知道这样比较便宜，但在很多方面，我们仍然需要认识到，最重要的是小产权的转让，那么如何进行名称变更呢？下面我总结了以下内容问题，希望对您有所帮助。

小产权房是否可以转让
今天，我们将讨论在深圳有代表性的小产权房是否可以转让，以及名称变更的过程，深圳经济尤其是一个快速发展的城市，为了解决城市发展过快带来的住房压力，深圳小产权房可以快速发展，数量众多，这种没有明确合法性的房产既然存在交易，那么就有买卖及过户的存在,小产权房过户对一手房那是直接落名的，大家需要了解的是深圳二手小产权房过户问题，买了小产权房的业主可以再转让，这无疑是个问题，主要是每个人都需要知道如何改变小产权房的名称才能转让，其转让流程是怎样的，下面牛人吧小组讲解，小产权房过户的大致三种方式：律师见证了直接转让，开发商代替了合同转让，村委会和村委会与开发商双方转让，这三种类型也是由于小产权房的类型不同，其转让也有一定的差异。

委托双方当事人转让合同
律师证人的直接调离，一般是指农民住宅的私人开发商的住宅，这种一般转让可以由销售和转让的律师证人直接进行，买卖房屋的人可以取得新的律师资格证书，见证此房屋转让给第三方，然后保存原一手合同，深圳农民住房私人开发商住房也有部分合同，律师通过开发商和律师共同查看证书变更，这就需要委托双方当事人转让合同，改变开发商转让房屋的方式，一般是一些小产权房，特殊是小区形式的，因为户数比较多这种类型的房屋，原开发商将继续负责房屋管理，并参与二手房业主的转让过程，所有这些都必须由原始合同代替，至于律师的证词，可以是也可以不是。

双方需办理产权转让
村委会、村委和开发商转让该类房屋称为深圳市村委会房屋，那么过户就只需要在村委股份公司进行就可以了，直接更改合同，需要的可以找律师过户一同见证，如甲方为企业开发商，村委会加盖村委会印章参与，则双方需办理产权转让，但一般为村委会一室产权转让手续，开发商会处理，只能在开发商管理办公室进行；但也有一些村委会和开发商都有合同，也就是两份合同，所以你必须去两个地方改名。

因此，在小产权名称变更和转让的过程中，我们必须遵循这一程序，但我们必须知道，小产权名称变更和转让必须在办理之前取得产权证书，这一点非常重要，没有产权证，小产权就无法办理转让手续。
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来源：http://www.yidianzixun.com/article/0nHbDEmP
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