房产继承有新规？2021年起，攥着“红本”也没用！统统按新规办！

相先生

房子作为一种“增值型”资产，其不仅是“安身立命”之根本，同时也是退休职工晚年生活之保障。众所周知，过去的二三十年房地产业快速崛起与发展，城市的商品房价格一路飙升。在这种背景下，一部分人选择通过“买房”的形式来实现资产增值，尤其是有钱户手中握有两三套房产的不在少数。
既然提及房产，就避免不了提及一项非常重要的“敏感”话题——产权继承。无论是全款买房，还是按揭买房，在房屋升值的背后，房屋产权的继承权归属问题一直都备受关注。对于大多数老一辈人而言，辛辛苦苦还完几十年的房贷最终还是要继承给子女。然而，牵涉到房屋产权继承的问题，多子女的家庭往往进行的都不太顺利。

从价值的层面来讲，一套房屋产权可能意味着几十万甚至上百万的财产，对于普通家庭而言算得上一笔不小的财富了。如果是独生子女家庭，房屋产权的继承往往比较顺利；而如果是多子女的家庭，房屋产权的继承就会牵涉到抚养、养老、遗嘱等等诸多相关的话题。毕竟，一套房产选择继承给谁，对于做父母的来说，也的确是一项艰难的选择。
其实，无论是生活当中，还是在一些影视剧当中，均或多或少的出现过一些兄弟姐妹之间因争房屋继承权而“反目成仇”的情况。显然，类似这种问题的存在受到多方面因素的影响，有环境的，也有家庭内部的。不过，从2021年起，这种状况或将有所改善了，《民法典》落实之后，子女的房屋产权继承也要迎来“新规定”了！

新增2种立遗嘱的方式
据悉，《民法典》新增2种立遗嘱的方式——录像遗嘱与打印遗嘱，即通过这种2方式所立的遗嘱在法律范围内承认有效。
新增遗嘱“见证人”
为了防止老人所立遗嘱是在被逼无奈之下进行的，《民法典》新增遗嘱“见证人”的规定，即老人立遗嘱之际需要2名见证人在场才算可行，以确保所立遗嘱为老人的真实想法。
遗嘱“最新第一”原则
以往，有的老人可能会立下好几个遗嘱，至于按哪一个执行往往会惹出不少麻烦事。而新规出台之后，新增遗嘱“最新第一”原则，即只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最新、最近，则就视为哪个遗嘱最有效。
扩大了法定继承人范围
《民法典》新增侄、甥可以代位继承，即被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

总而言之，在产权继承的过程中，尤其是牵涉到房屋产权的继承，往往是“争利”比较严重的。作为父母来说，肯定想要把房屋继承给生活条件最不好的那个子女，可是生活当中因争抢继承权而大打出手甚至老死不相往来的却不在少数。因此，我们希望《民法典》关于继承的这些新规落实之后，此前出现的这些问题能够有所缓解，同时也能了却老人们的一桩心愿！对此，你是什么看法与建议呢？欢迎在评论区与我们分享。

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