10年售楼小姐：房子户型满足这4个特点，那么恭喜你买到了好户型

噬魔

对于准备长期在城市中工作发展的人来说，必须要在城市中拥有一套房子，因此，买房是这类人人生中非常重要的一件事情。在城市中，人们买房面临着高房价问题，由于房价的不断上涨，普通人买房越来越困难。一个普通的工薪阶级在购买了房子之后，不但要花光积蓄，还会背负几十年的房贷，以后大部分工资都要用来还房贷，生活压力非常大。这也就导致了很多人一生可能只买一套房子，关乎着后半辈子的幸福生活。因此，大部分刚需在购买首套房时都会非常认真挑选房子。

在过去，大部分购买房产都抱有投资目的，所以大家买房时并不怎么看房子的好坏，只要买的是房子以后就可以卖出去挣钱。但是现如今随着国家对房地产行业不断地调控以及“房住不炒”慢慢深入人心，另外，很多城市的住房资源也已经过剩，在这楼市这样的大环境下，人们未来再买房子都将以居住为主，也会以自己居住的角度来挑选好房子。所以未来好房子还会受人们欢迎，环境差居住不舒适的房子就有可能会被慢慢淘汰。那么，什么是好房子呢？在不考虑城市的前提下，地理位置、交通、小区环境、物业服务水平、楼栋、楼层和户型等等因素都是判断一个房子好坏的因素。而在这其中，户型算是一个非常重要的因素了，因为户型的好坏直接决定了以后人们的生活品质，甚至影响人们的身体健康。所以，在买房时，挑选一个好的户型非常重要。
户型的好坏，可能大部分购房者在买房时也只是对其一知半解，大部分人还是需要靠售楼部的置业顾问来对户型进行解读。但是置业顾问基本上不会说他们户型的坏话，甚至一些置业顾问会将差的户型给夸得天花乱坠，导致很多购房者在买房时非常容易购买到不好的户型。

那么，什么样的户型算是好户型呢？对于这个问题，一位有着10年工作经验的售楼部小姐总结了4个特征，符合这4个特征的户型就属于好户型，咱们来一起看一看。
第一个特征：户型做到真正的南北通透
在售楼部时，置业顾问基本上都会介绍户型是南北通透，但是现在能够做到南北通透的户型真的不多，而置业顾问口中所谓的南北通透是伪南北通透。现在不少置业顾问为了卖房子，只要户型的南北各有一个窗户，他们就敢说户型是南北通透户型，其实这是他们为了买房子在忽悠不懂行的购房者。
真正南北通透的户型，一般是南边客厅的窗户正对着北边餐厅的窗户，做到客厅和餐厅两个窗户打开后正面对流。而伪南北通透户型就是北面的窗户可能在卫生间、厨房或者卧室里面，不仅南北两个窗户不正对着，在房间关门之后也做不到空气对流。所以大家在买房时，如果置业顾问给介绍户型南北通透时，你最好看一下户型是不是真的南北通透。

第二个特征：动静分离
一般讲究动静分离的户型都是比较大的户型，小户型由于面积比较小，房间也比较少，因此很难做到动静分离。所以大家在买房时，如果选择的是小户型的房子，就没有必要考虑动静分离这个因素，但是如果选择的是比较大的户型，对动静分离的选择一定要重视。
对于户型大的房子，卧室一般会有3个或者4个，如果这样卧室围绕客厅设计的话，那么只要有一个家庭成员回家晚，在客厅走动或者休闲的话，就会影响其他家庭成员的休息，这就是动静不分离的坏处。而动静分离就是卧室这些休息的房间和客厅餐厅这些公共区域的房间分开，就算是有其他家庭成员在客厅中休闲看电视，也不会影响卧室里的家庭成员休息。因此可以看出，对于家庭成员比较多的家庭，选择动静分离的户型非常重要。

第三个特征：户型方方正正
有人说，方正的户型不一定是好户型，但是好户型一定方正，因此，大家在买房子挑选户型的时候，一定要看户型是否方正。现在开发商为了实现利益最大化，房子设计的面积也会最大化。因此，设计师在设计户型时，很多边角料区域也被设计到房间里去，最后就设计出了很多不方正的户型，甚至很多奇葩户型。
方正的户型一般户型都不会差，在装修设计师房子的面积利用率也会非常高。而很多不规则的户型，看似面积很大，其实很多区域有着犄角旮旯，虽然也算作了房子的面积，但是实际生活中没有用、浪费了很多面积，反而影响正常的居住体验。可以看出，就算是不规则的户型价格相对便宜，大家也不要贪图便宜购买不方正的户型。
第四个特征：朝南房间多
阳光对人们非常重要，在日常家庭生活中，阳光同样非常重要。现在大部分户型的主卧的窗户都朝南，白条拉开窗帘，阳光可以照射到房间里去，给房间里的衣服被子消菌杀毒，有益于人们的身体健康。
但是一个好的户型仅仅只有主卧朝南，朝南的房间越多，户型则越好。一般一个好的户型，最低需要3个房间朝南，主卧、次卧和客厅。现在的家庭一般都是3口之家，有两个卧室朝南已经够用，所以一个主卧、一个次卧和客厅朝南的户型已经算是很好的户型。

最后，符合以上4个特征的户型肯定是好户型，但是一个好户型也不是非要全部符合以上4个特征。在人们的购房选择户型过程中，可以参考这4个特征，但是同时也要结合实际情况来选择。适合自己的房子才是好房子，人们在买房前只要提前做好功课，用自己所学再结合实际情况来选择最适合自己的房子，这样人们就可以买房适合自己的好房子。
大家的房子都是什么户型呢？欢迎大家在评论区分享讨论！

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