青岛2月新房二手房成交量“双升”，市场迎来“小阳春

低云

最近，青岛楼市回暖的声音不绝于耳，进入二月份以来，青岛新房市场到访量明显增加，二手房成交数据连续三周环比大涨。
根据贝壳平台数据，第一周青岛新房成交1034套，二手房住宅成交776套，第二周新房成交1665套，二手房成交1145套，第三周新房成交1619套，二手房成交1548套，新房成交数据稳中有升，二手房成交则是飞速大涨。

成交量“双升“，“小阳春”已经来了？
2月随着利好政策的刺激，利率下调、优化限售限购政策、延长贷款年限等，无论是对新房还是二手房市场，都得到了进一步的促进和复苏。青岛楼市已然冲破了疫情的低谷，逐渐复苏起来。
在二手房方面，上周环比前一周上涨35.2%，日成交量超过新房，提前进入“小阳春”。多数购房者表示，去年由于市场不明朗，原本的购房计划一直搁浅。“现在市场热度大升，有看好的房子就直接定了，不想再等了。因为从今年春节就能看出来，市场消费能力正在快速恢复，估计今年楼市也会慢慢回温。”市民方先生说。
市场：到访带看增多，购房者意向增强
从青岛多个楼盘了解到，到访量明显增多，售楼处逐渐开始热闹起来，二手房市场的热度反应更为明显，带看明显增多，成交量迅速上来，成交周期也随之加快。

青岛一楼盘售楼处现场
“市场热度的回温太快，现在看房咨询的人明显增多，很多客户邀约带看都忙不过来，之前客户根本是没有兴趣，上周末陪客户一下看了高新区的4个项目，人气都还不错，客户意向也很强烈。”青岛德佑房产经纪人孙先生说。
业内人士：房地产市场将迎来新的表现和发展转机
从目前的数据来看，一线城市的楼市已经开始出现了向好的苗头，二三线城市降势趋缓也能在一定程度上提振市场信心。但对于大多城市来说，经历了去年的深度调整，楼市整体全面向好尚待时日。进入二月份以来，青岛新房二手房成交数据的回暖，也在一定程度上显示出了青岛楼市的“稳重向好”。
“从整体来看，去年14万套的新房成交量还是不错的，与往年并无太大差别。今年春节后，从各个售楼处的反馈来看，到访量和成交量均有所提升，房企也都在备战‘金三银四’，所以预计三四月份会有个成交小高峰。”岛城楼市分析专家段敏敏说，如果今年政策上会有进一步的放松的话，年中和下半年的九十月份，也可能是成交小高峰，“预计今年的总体成交量会好于去年。”

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