老马观点｜对许多人来说，房地产并非你的财富，而只是财富收割机

千里木娄

中国人传承了几千年安家置业的观念，总觉得一生当中，必须要有自己的房子。
正是基于这种刻在基因里的认知，在中国房地产市场化之后，买房子成了人生中最重要的大事。
在当前的社会形态中，它甚至比结婚、生子还更重要。

正是这种急切的渴望与欲求，让许多人陷入到购房的情结当中。
一方面，随着人们购房意识与需求不断强化。
另一方面，政府及专家等有意识推动与引导。
中国的老百姓，不管有没有条件，都会想法设法，尽可能早的给自己买一处房子。
许多人还为购房寻找了一堆理由。
一是，拥有自己权属的住房，让自己有一个安定的家。
二是，拥有的住房，相当于拥有了一个重资产的财富。
三是，把房产当成投资工具，认为可以保值增值。
这个观点，如果放在有钱人身上，或许是成立的。
因为，他们并非只拥有一套住房，房产完全可以成为投资工具。
任何投资工具，必须具备一个特点，就是可以随时套现退出，而不是被套牢。
显然，只有多套房的人，且是非自住一类的房产，才具备投资的属性。
只有一套自住房的人，几乎没人会随时把房产卖出，而是会选择任由它增值减值，都会一直居住持有。
这样一来，自住类房产的属性，只是居住而已。
即不是你的财富，也不是你的投资工具。
如果再深入地去看，反而是你的财富收割工具。
房地产是如何收害你的财富的，许多人可能并不完全了解。
一是，房地产仅以居住的属性来看，按照我们的收入水平，本不该卖这么贵的价格。
可是，在政府与开发商的共同努力下，普通百姓本来可以花十万就能满足的居住需求，硬生生地被抬高到了一百万。
也就是说，在你花一百万现金购买居住类房产的时候，就被收割走了九十万。
二是，银行与房地产商联合，又对购房者进行二次金融收割。
我们不否认银行是要赚钱的，向银行贷款购房并支付利息，是天经地义的事情。
可是，又有几人了解过，我国的购房贷款的利率高达百分之四到六。
而世界主流国家，同样是银行，他们的按揭贷款利率则平均为百分之一到二。
只是这个差额，一百万的购房款，平均被银行又多收割走不少于三十万元。
这样一加，一百万的住房，便被收割走一百二十万以上，普通百姓要多久才能赚这么多，却并没有人仔细算过。
更可怕的是，我们的房产并非永久产权。
年轻人购房之后，或许人还在世，房子已经到了年限。
而我们的按揭房一旦停供被拍卖，不足还贷的钱，你还要继续还。
可全世界通行的则是，停供后房子归银行，大家就能两清。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0mcEPIzE
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！