金舆东华 东城区金宝街新房 VS东外39号 霞公府 丽苑太和

刘福稳

回望历史，一座城市的故事和记忆，总是被传承的建筑所铭刻，而建筑因住过的人而富有价值，甚至成为无价之宝。在北京内城，很多留存下来的大族居所，见证了这座古都的变迁，成为今天的城市记忆。

北京东城区的金鱼胡同，距离紫禁城只有800多米，曾是明清两代达官贵胄居住生活的地方，它曾是清雍正帝赐给其十三弟允祥的怡王府，此外，这里还居住过清末直隶总督李鸿章。
在金鱼胡同和东单北大街，这两条跨越古今中西文化的街道交汇处，有一个低调的欧陆建筑和周边的恢宏建筑群相比，这个建筑极为低调，稍不留神就会错过。

这是北京内城仅有的70年纯住宅孤品，里面有107套245-443平米的平层大宅。
一层是近百平米的会客厅，一端通往金宝街，一端通往5300平米的私属园林。

站在房间内，从落地窗前俯瞰长安街、金宝街、东二环，我的感觉是，即使没有指点江山的豪气，内心亦升腾着无限畅想。这是因站立的位置而生成的骄傲，我想，有能力每天俯瞰这一内城景致的人，是个人也是其家族的荣耀。

所谓内城豪宅，又可以被称为“环线豪宅”，因为一般二环及二环以里，才是业内公认的内城。

金舆东华位于天安门以东，距离紫禁城仅1200米，汇聚金宝街-金鱼胡同-紫禁城人文福韵，是北京城名副其实的央心，即便是在寸土寸金的北京，这里也是永恒的价值高地。这里自古以来都是达官显贵，富豪名流的聚集地，人们生活于此不仅能感受北京首都特有的厚重底蕴，还可以享受现代国际化的都会繁华，领略居央心、掌天下的尊崇体验。

纯粹的平层大宅，邻里圈层有着至高门槛。港资背景的投资商，将金舆东华打造成为一个既可满足圈层交流、又可沉淀自我的有灵魂的豪宅。为此，为高净值家族定制有金舆私享。

血统豪宅与环线豪宅，究其本质，也还是对资源的占有。其区别，是资源的稀缺性。
项目门口就是史家小学跟景山学校，这个项目属于东城区“东朝建”片区，您在在教委能查的到里面包含的学区，虽然北京实行多片划校后，学区不能保证，但是走路就能去顶级学校也是对稀缺资源的占有。

这里配置的英式私人管家，提供国际一流的专业物业管理服务。源自香港的“顶豪”营建专家，精研世界顶豪客群，深谙客群所需，在香港、澳门以及上海均有高端物业布局，每一部作品都是以国际化视野前瞻打造。

咱们项目是2000年11月3日拿的地，2008年为了迎接奥运会建好的，截止2020年出售之前一直处于毛坯状态，既没有对外公开发售过，也没有对外出租过，没有投入使用过，只是一直空置。

3.5米的层高，加上新风、地暖、全屋软水、末端净水和冷热直饮水等多重过滤系统，既拥有了舒适奢华的空间尺度，也在日常生活应用中，保障了家人健康。

名称：金舆东华 城区：东城区 环线：东二环内
开发商：北京昱置房地产有限公司
地址：北京市东城区金宝街90号
风格：摩登英伦 产权年限：70年 装修情况：精装修
总户数：107套 绿化率：30% 车位配比：1比1.1
物业费：18元/m²·月
户型面积：141.74 - 443.76m²

A座143平，152平的南向的一居室都是一个房本，目前只有16层有，后面的A座是要整层打成2套大户型出售。

B座户型的话是单套面积最大的是325平米的大于325平米的都是两个房本儿，比如说是423平米的和443平米的，这两个户型都是两个房本。
平层样板间欣赏

顶层复式样板间欣赏

产品价格情况
①1居：141/151㎡，总价2350万起
②2.5居：245/268/282㎡，总价3400万起
③三居：325㎡，总价4000万起
④四居：412/423/443㎡
⑤组合户型：600-2600㎡
目前随时可以看，样板间以及实房，看房联系户型图售楼员.

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0mKBG5ua
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