梅州农村房屋安全鉴定中心机构收费

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@梅州农村房屋安全鉴定中心机构收费-近期因长沙自建房坍塌事件的影响，各地都相继开展自建房屋安全专项整治工作。另一方面随着雨季的到来，对于自建房较为集中的农村地区的房屋安全隐患不容忽视。农村房屋安全鉴定需要根据房屋所在地和主要结构构件的危险程度及影响范围，对房屋的安全等级进行评价。农村房屋安全鉴定的程序主要以现场检查为主，并结合走访建筑工匠等方式了解建造和使用情况。
农村房屋安全鉴定需要具有工作经验的技术人员，对农村房屋进行安全鉴定工作，整个鉴定过程可分为两个阶段：
一是场地安全性鉴定需要检查房屋所在地是否为地质灾害易发区，如可能发生滑坡和地陷的区域，同时结合房屋附近的周边环境进行安全鉴定，鉴定结果分为危险和基本安全两个等级。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。
二是房屋组成部分危险程度鉴定，这是因为房屋组成部分危险程度鉴定具体可分为危险程度鉴定、房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定。按照先房屋外部、后房屋内部，先宏观判别、后详细评定的顺序进行。
场地是否存在重大安全隐患，以自然资源部门出具的评估结果和建议为准，避免造成严重后果；同时现场调查房屋所处周边环境是否存在危险因素。当场地存在下列情况之一时，应判定为危险场地：
1.可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂等。
2.洪水主流区、山洪、泥石流易发地段。
3.岩溶、土洞强烈发育地段。
4.已出现明显变形下陷趋势的采空区。
对房屋各组成部分危险程度鉴定分级情况进行汇总，确定房屋整体危险性，鉴定结果分为A、B、C、D四个等级。根据房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定结果，综合考虑安全性提升加固改造措施，提出原则性的处理建议。
住房安全关系到人民生命财产安全，目前农村住房安全隐患仍然很多，形势依然严峻，隐患排查整治决不能放松。如果房屋有“歪斜、裂缝、扭曲”等变形损伤和质量缺陷，像墙体裂缝、墙柱倾斜、木质构件腐朽或变形、地基沉降、屋顶坍塌、楼板开裂等，或已经对农村房屋进行过改扩建，改变用途为人员聚集经营类用房，应当及时进行房屋安全鉴定工作，这是确保房屋安全的重要途径。

在各组成部分危险程度鉴定结果基础上，结合房屋宏观情况进行综合判定，确定其整体危险程度等级：
A级：房屋各组成部分各项均为a级，即房屋没有损坏，整体现状基本完好。
B级：房屋各组成部分至少一项为b级，即房屋出现轻微破损，存在轻度危险。
C级：房屋各组成部分至少一项为c级，即房屋出现中度破损，存在中度危险。
D级：房屋各组成部分至少一项为d级，即房屋出现严重破损，存在严重危险。
生土墙体承重、砖土混合承重房屋，泥浆砌筑的砖木、石木结构房屋，即使观感完好，但存在潜在原始缺陷，不应评为A级。
在进行房屋危险程度鉴定的同时，应进行防灾措施鉴定，鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防灾措施、完全不具备防灾措施3个等级。应因地制宜根据主要灾种提出防灾措施鉴定要求。8度及以上高地震烈度区应对抗震构造措施着重进行鉴定。
抗震构造措施鉴定主要检查以下项目是否符合，进行综合判断并分级：
1.墙体承重房屋基础埋置深度不宜小于500mm，8度及以上设防地区应设置钢筋混凝土地圈梁。
2.8度及以上设防地区，砌体墙承重房屋四角应设置钢筋混凝土构造柱。
3.8度及以上设防地区的房屋，承重墙顶或檐口高度处应设置钢筋混凝土圈梁；6度、7度设防地区的房屋，宜根据墙体类别设置钢筋混凝土圈梁、配筋砂浆带圈梁或钢筋砖圈梁；现浇钢筋混凝土楼板可兼做圈梁。
4.8度及以上设防地区，端开间及中间隔开间木构（屋）架间应设置竖向剪刀撑，檐口高度应设置纵向水平系杆。
5.承重窗间墙最小宽度及承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离不应小于900mm。
6.承重墙体最小厚度，砌体墙不应小于180mm，料石墙不应小于200mm，生土墙不应小于240mm。
7.后砌砖、砌块等刚性隔墙与承重结构应有可靠拉结措施。
生土承重结构、砖木混杂结构等应鉴定为“部分具备防灾措施”或“完全不具备防灾措施”。

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