2023年1月武汉市徐家棚商圈写字楼市场租赁情况

吕文

3房网讯：2023年1月武汉徐家棚商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格22069元/㎡，环比上涨0.21%。该商圈共有写字楼楼盘25个，热度较高的楼盘包含：汇通新长江中心、联发国际大厦、群星城汇金中心、绿地楚峰大厦、福星惠誉悦江中心、福星惠誉国际城写字楼、绿地铭创大厦、绿地楚峰。
（一）汇通新长江中心写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为21套，写字楼出售均价14216元/㎡，与上月持平。地址为徐东大街6号，楼盘的总层数为33层，建筑面积110935㎡，占地面积16602㎡，标准层面积1896㎡，标准层高4.3m，开发商为湖北汇通天地置业有限公司，物业公司为世邦魏理仕，物业费28元/㎡·月，停车位地上64个、地下596个。
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（二）联发国际大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为17套，写字楼出售均价15554元/㎡，环比下跌3.01%。地址为徐东大街128号，楼盘的总层数为43层，建筑面积51657㎡，占地面积43117㎡，标准层面积1487㎡，标准层高3.8m，开发商为联发集团武汉房地产开发有限公司，物业公司为厦门联发（集团）物业服务有限公司武汉分公司，物业费26元/㎡·月，停车位地下1164个。
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（三）群星城汇金中心写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出售均价12416元/㎡，环比下跌2%。地址为徐东大街120号，楼盘的总层数为34层，建筑面积166835㎡，标准层高4.3m，开发商为湖北福星惠誉洪山房地产有限公司，物业公司为武汉福星惠誉物业服务有限公司。
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（四）绿地楚峰大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为12套，写字楼出售均价18712元/㎡，与上月持平。地址为武昌和平大道绿地金融城，楼盘的总层数为39层，建筑面积1549787㎡，标准层高4.5m，开发商为暂无信息，物业公司为暂无信息，物业费28元/平米·月。
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（五）福星惠誉悦江中心写字楼房源挂牌量为13套，写字楼出售均价12977元/㎡，环比下跌1.01%。地址为和平大道998号路地铁8号线徐家棚站R出口旁，楼盘的总层数为29层，建筑面积508000㎡，占地面积7494㎡，开发商为武汉福星惠誉置业有限公司，物业公司为武汉惠之美物业服务有限公司。
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（六）福星惠誉国际城写字楼写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为7套，写字楼出售均价13046元/㎡，环比上涨1%。地址为武昌徐东大街28号汪家墩，楼盘的总层数为32层，建筑面积166835㎡，占地面积47537㎡，标准层面积1196㎡，标准层高3.8m，开发商为湖北福星惠誉洪山房地产有限公司，物业公司为武汉福星惠誉物业服务有限公司，物业费3.0元/平米·月，停车位地下750个。
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（七）绿地铭创大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出售均价11844元/㎡，环比下跌3.01%。地址为和平大道513号，楼盘的总层数为25层，建筑面积79000㎡，标准层高3.2m，开发商为绿地集团武汉置业有限公司，物业费12元/平米·月。
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（八）绿地楚峰写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为8套，写字楼出售均价14325元/㎡，环比下跌1%。地址为和平大道840号，楼盘的总层数为40层，建筑面积1549787㎡，占地面积377490㎡，标准层高4.5m，开发商为武汉绿地滨江置业有限公司，物业公司为上海绿地物业服务有限公司武汉分公司，物业费28元/平米·月。
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