【楼盘评测】深物业金领，2023年1月深圳福田必看品质楼盘！

尚品创联

综合评分4.14分／5分深物业金领项目A座64㎡2房精装住宅现楼发售中，备案均价约90000元/㎡。详情咨询售楼处。特别说明：本项目宗地为居住用地，购买人需符合深圳市商品房和二手住房现行购买政策，与住宅性质购房条件相同。
价格3.88分／5分A座64㎡2房精装，约90000元/㎡

地段交通4.35分／5分楼盘地址：滨河大道与福田南路交汇处
公交：福滨新村公交站：229路;23路;23路空调;382路；337路；K538路沙井线；K538松岗线；M463；
岗边村公交站：229路;23路空调;28路空调;337路空调;353路空调;366路空调;369路空调;372路;382路;52路;73路空调;J1路空调;M362路空调；
干道：紧邻滨河大道、深南大道
口岸：皇岗口岸、福田口岸

配套4.24分／5分综合商场：福民超市
医院：深圳口岸医院、深圳市福田妇幼保健院、福田区人民医院、深圳市中医院
银行/ATM：邮政储蓄、中国民生银行、工商银行、中国银行、农业银行、招商银行；
小区内部设施：商业街;儿童游乐场
楼栋户型2.00分／5分主卧或客厅不方正，不规则户型可通过后期装修得以改善；次要空间不方正；客厅、主卧非南向或东向，居室采光一般；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；比较重要的空间无对外窗户；入户门进厨房需要穿过客厅；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；卫生间门朝向主要活动区域；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；客厅的面宽进深比不在标准范围内，电视柜和沙发等家具的摆放要仔细考量，以改善客厅舒适度；主卧的面宽进深比不在标准范围内；次卧的面宽进深比不在标准范围内，装修时的空间改造，可提升对次卧的利用率；卫生间空间不算开阔，装修时要侧重实现其功能性；厨房空间不算开阔，可通过橱柜的合理布局改善空间；公摊低于15%，得房率较高。

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