淮南买房要交哪些费用 2万元一平100平米的房子交多少税

文铮

买房是人生中的大事，不少买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在淮南选购一套100平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？
要是你在淮南是首套房产的话，那么面积100平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用：
契税：2200000 * 1.5% = 33000元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：100（面积） * 100 = 10000元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例
权属登记费：80元
税费总价：33000 + 5 + 10000 + 80 = 43085元
要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2200000 * 2% = 44000元。
二手房要交哪些税？
要是你选购的是首套房产，且卖家房子为满五唯一的，那么100平米，总价220.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：2200000 * 1% = 22000元，或房子买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：2200000 * 1.5% = 33000元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：100（面积） * 2 = 200元
房屋评估费：2200000（总价） * 0.5% = 11000元
房屋所有权登记费：80元
合计：33000 + 200 + 11000 + 80 = 44280元
要是你选购的二手房是二套房子，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2200000 * 3% = 66000元。
以上就是在淮南买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是淮南的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0lnpUuwW
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