颜值当道！原来富人们都喜欢这样的豪宅！

杨杭明

近几年，随着大众审美和品质要求的提高，很多一线城市的豪宅已经开始不只是停留在石材和用料的层面，而是追求更多的质感。
于是楼市中开始出现了这样一个新的专业名词——公建化外立面。

公建化外立面住宅效果图
这种外立面因美观卓越、品质高档、绿色耐用等特性成为影响房屋保值率的一个重要因素，更成为众多 “顶豪” 住宅的标配。
公建化外立面住宅有哪些优点呢？
1. 立面优化，提升城市品位
大面积采用玻璃幕墙的形式，使用时尚简洁的材质进行统一化设计建造，使立面更加精致细腻，简单大气，符合现代审美。
2. 历久弥新，提高建筑性能
普通外立面易污损、变色、脱落，长久使用整体形象老旧，会因渗水、墙面开裂影响生活质量，产品可能随之贬值。
而公建化外立面的耐损能力、坚实度、光洁度、保温隔热性能等更具优势，实现外观的实用性和品质感双赢。
3. 节约能源，资源可持续利用
一体化的外立面能有效减少建筑形体系数，减少住宅自身受到外界温差的影响，达到节约能源的目的。
4. 奢阔空间，延伸产品价值
同时，相较传统外立面，公建化住宅的一体化立面设计能有效减少建筑形体系数，能极大节省室内空间提升得房率，实现外观实用性和奢华品质感的双赢。

功能对比图研究表明，在众多一线城市，公建化外立面的住宅售价比同类产品普遍高出15-20%。而外立面拥有大面积玻璃幕墙、装饰性石材等现代建筑语言丰富的产品，价格甚至高出25%！
可见，建筑外立面的美观性在提升居住档次感和产品价值的同时，已经在很大程度上影响了住宅的保值性。
如何直观的判断一个小区的品质？很多人会毫不犹豫的说：看外观！
不同的外立面无论是成本造价还是美感呈现上都有很大差别，这个越来越受到购房者关注的细节，也可以窥探到开发商的真正用心。
由于目前衡阳市场上采用公建化外立面的住宅非常少，下面我们以全球及周边城市为例，来看看打造了公建化外立面的项目究竟有什么过人之处。

哈利法塔
迪拜哈利法塔，中东乃至世界最高建筑的所在，超透光玻璃的公建化立面建筑，在阳光下熠熠生辉，为住宅引入无限自然阳光，也成为城市最尊贵的地标之一。

深圳湾1号
深圳湾1号，该项目采用镜面级幕墙：视觉零扭曲、极低自爆率、全隔音隔热、准防弹级别、最宽柱距，让人在高层赏景，身临其境，感受愉悦，也成为粤港澳大湾区豪宅的顶流。

公建化外立面住宅效果图
就衡阳周边来说，位于长沙梅溪湖片区绿城招商·桂语雲峯项目，每一栋大平层建筑外立面，大面积落地玻璃、高级灰外墙与简约的白色转折线条相结合，使得项目在众多的硬朗建筑中脱颖而出，价格也高于周边传统立面的住宅。

项目效果图
同样，长沙主打湘江江景的旭辉铂悦湘江的外立面采用玻璃幕墙+铝板线条结合，弧度线条设计，整体形象具有极高辨识度，与滨江整体规划相呼应，高阶豪宅高级感立马浮现。
显而易见，住宅采用公建化外立面的好处颇多，但却迟迟没有在衡阳的楼市普及开来，一个重要的原因就是成本太高，导致开发商的利润空间压缩。
举个例子，现在市面上的普通高层住宅每平米建筑成本在3000元以内，而公建化外立面的住宅每平的成本相比来说要昂贵不少；其次，这种建筑对于施工工艺方面的考验也更严格，比如墙体的防水、水平垂直面、保温层以及玻璃背后的加铝板精细度等。

公建化外立面住宅效果图
因此在衡阳，除了部分写字楼，大多数开发商们宁愿在“容积率”、“公摊面积”和“赠送空间”方面锱铢必较，也不愿意干这种费力不讨巧的活。
当然，凡事都有例外。
而衡阳楼市这个唯一的先行者，就是华侨城。
原岸，标准犹如一把尺子，从图纸的方寸之间，到衡阳城市封面的展露，项目的每一处细节营造过程，都有着其超乎寻常的严格把控。

原岸效果图
比如项目为追求世界级的建筑理念，不惜花费巨大成本严苛选材，加装顶级的Low-E双层中空玻璃，区别于现有的衡阳住宅外立面，全力满足住户对于更高品质生活的需求。

原岸实景图
外立面犹如建筑的皮肤，展现建筑的外部形象与构成。除了Low-E双层中空玻璃，原岸还搭配使用铝板和石材组成一个坚不可摧的公建化外立面整体。
首先，铝板自带的金属反光的材质感，不同光泽度的细腻对比使建筑变得轻盈并富韵律感，随着一天中时间的变化，未来建成后，整座建筑群在阳光与湘江的映照下也呈现出不同的光彩，美轮美奂。

原岸实景图
其次，石材自带的防风与耐腐蚀性能，保障项目长期使用的平整度及抗风抗震能力，杜绝外墙的渗透隐患，能有效地避免出现的板材空鼓、开裂、脱落等现象，提高项目的安全性和耐久性。

原岸实景图
香槟色的线条的运用是原岸立面的重要特征之一，温暖的色调营造出住宅社区应有的归属感和浪漫氛围，有着“顶豪”该有的体面，百米开外就能一眼看出。

原岸实景图
有别于衡阳楼市千篇一律的传统立面，原岸需要复杂的工艺和昂贵的造价，才能在建成后展示出建筑的气势与恢宏，让建筑在外观上具有很强的视觉识别性，赋予建筑充分的时尚性和现代感，属于目前市场真正的 “孤品”。
好的产品总是会给人眼前一亮。2022年12月31日-2023年1月2日，在喜迎新年新气象的欢乐时刻，原岸11#、13#举办了为期3天的交付仪式。业主们穿过专为新年布置的主题园林，走进精致的入户大堂，正式开启新家的美好生活。

原岸实景图
走进原岸，可以真切感受到华侨城在衡阳花了大量时间和心血，营造一种诗意美好的生活场景。而原岸用一个完美的交付季，树立了全新的交付标准，让衡阳的购房者看见了华侨城的理想生活。
在人人追求改善型和产品力的当下，原岸坐拥一线湘江江景和华侨城来雁新城13平方公里文旅新城，其标签就是“稀缺”，就是代表“头部资产”。
不难看出，原岸在项目打造和产品定位上是花了心思研究的，加上实景现房采用毛坯交付，赋予了业主更多的想象空间，可以按照自己的喜好来装修，真正实现“定制化”豪宅。
对于衡阳楼市，这就是值得广大购房者入手的豪宅。

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