不到6年的时间，法拍房数量翻了200多倍，网友一句评论直击痛点

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如今的楼市是什么情况？一线城市还好一些，毕竟拥有强大的经济基础。即便整体楼市行情下行，其依然能保持稳定甚至是小幅度上涨。对于本轮的楼市行情，有疫毒的影响，很多人收入下降，以及封控在家，购房者出不了门，开发商的售楼部也不能开门。

再加上房住不炒以及开发商融资受限，迫不得已开始降价促销，但房子就是这样，越是降价越每人敢买。每个人都想自己抄在最低点，然后赚个盆满钵满，但是很多都是抄在了半山腰。
再加上不少开发商因为资金链紧张，房子也卖不动，不少项目出现停工的情况，在这种局面下，购房者变得更加不敢买房，毕竟自己掏光全家6个钱包买的房子，经不起这一番折腾。
种种原因汇总，最终导致楼市各项数据下跌，对于地方财政来说土拍市场不景气，没有了收入也同样着急。
于是二线城市为了救市也开始发力了。比如厦门直接把岛外放开限购，外地人可以买一套，但是岛内的政策不变。其实之前岛外已经进行过一次放松了，或许是看到效果不明显，并且岛外的房子价值相比岛内也是天差地别，最终完全放开。
然后是佛山，其实佛山本来的限购政策就很宽松了，在这次放松之前，仅剩祖庙，大良，桂城三地限购，距离全面放开就是一步之遥。

然后前几天最后一块遮羞布也直接扯掉了，佛山市住建局发文正式解除这三个地区的限购，但是增加了限售三年。
目的很明确，就是让你尽快买房，至于卖房则要先等一等。但是目前的市场置换改善客户也占了很大一部分，如果限售三年，对那些想把老房子卖掉再换新房的改善客户很不友好。
不仅如此，佛山不限购区域的首套房首付比例也下调至两成，二套房直接降到三成。
还有武汉、南京等强二线城市，楼市政策都出现了不同程度的放松。如今不仅限购政策放松，购房利率也降到了4.1%左右，对于有购房需求的人来说诱惑真的不小。
但是楼市会因此而出现回暖吗？我们暂且把这个问题放一放，毕竟现在讨论是否要买房或许还早，因为已经有不少人开始还不起房贷，导致房子被拍卖了。

根据阿里拍卖平台的数据显示，2022年的法拍房数量已经暴涨至200万套。或许只看今年的数据大家还意识不到现状有多么夸张。要知道，2017年全国法拍房数量在9000套，疫情前的2019年法拍房的数量也才50万套，6年时间不到，数量直接翻了200多倍。
并且在这些法拍房当中，还有不少是刚刚交付的新房，有网友表示，自己刚装修好的新房就因为还不起房贷被拍卖了。
对于法拍房数量暴增的原因，其实更多的还是经济问题，收入减少，不断攀升的失业率或许就是最好的诠释。
国家统计局发布2022年10月份国民经济运行情况。1-10月份，全国城镇调查失业率平均值为5.6%。10月份，全国城镇调查失业率为5.5%，与上月持平。16-24岁、25-59岁劳动力调查失业率分别为17.9%、4.7%，均与上月持平。31个大城市城镇调查失业率为6.0%。
要知道今年上半年的时候，全国城镇失业率5.4%，其中16-24岁、25-59岁的人口调查失业率分别高达19.9%、4.3%。31个大城市城镇调查失业率为5.6%。

当然了，如果我们在细分这些法拍房数据就会发现，增值率最高的并不是住宅类产品，而是工业类和商业类房产，其中前者增长率28%，后者是26%，而住宅只有2.34%，相比来说，住宅这块还是比较稳健的。
对于数量不断暴涨的法拍房，有网友一句评论可谓是直击痛点：没稳定收入何来稳健的还款。大家认为呢？

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0ktcVqYL
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