重磅！南京二套房首付降了，河西、大校场门槛也下调了

谢明亮

最新消息！今天南京二套房首付6改4的消息在网络传播开来，大致内容如下：

本站编辑咨询了银行的相关人士，得到了肯定的回复，不过仅局限于纯商贷。此外，据媒体报道，工商银行、建设银行已经执行。南京楼市最新商贷政策：1、无贷款在还：首付3成，贷款7成，利率4.1！2、有一套贷款在还：首付4成，贷款6成，利率4.9！3、有两套贷款在还：停贷！与此同时，也有银行表示暂未接到通知。以上消息最终以官方发布为准。今年8月，南京限贷政策松动，有一套房贷款未结清，再购房首付比例由8成降为6成。由此，今年南京二套房首付比例已经实现了“两连降”。

提及首付，南京一些热门板块的高门槛让许多买房人望而却步。就在近日，河西、大校场等热门板块的首付比例出现了松动，对于购房者来说是一大利好消息。河西南纯新盘枫璟雅园低调首开7、9号楼，共102套房源，主力户型建面128、143㎡。销许均价约49072元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包。首付3成起。

无独有偶，河西中部重磅新盘奥体新城丹若园近期传出了开盘的消息，预计12月中旬首开1、3号楼，户型建面约170、210、265㎡，六恒科技住宅，精装交付，首付不设门槛，3成起。

早在今年10月，大校场购房门槛就出现了下调，首付比例最低可以3成。10月15日，纯新盘云尚紫薇首开，推出D1、D2、D4、D5#楼，共171套房源，户型建面约140、172、182、223㎡。销许均价45083.38-49828.7元/㎡，升级装修包4350元/㎡，首付最低3成。

一般来说，当楼市热度过高时，一些关注度较高的热门板块会相应提高购房门槛适当降低热度来保持房地产的平稳发展。相反，当楼市下行时，适当的降低首付比例，来刺激市场的活跃度，也是呼应了当下楼市大的政策方向。近期，楼市利好不断，金融16条全面支持房地产，优质房企拿到了大额信贷等等。就在强预期与弱现实博弈的时候，新一轮政策宽松的窗口期来了。近期，厦门、广州、青岛等地陆续放松限购政策，湖北荆州出台10条楼市措施，江苏南通出台公积金新政等等。买房人的购房需求进一步被释放，新一轮的购房窗口期也就此打开，接下来的市场环境更值得期待。
来源：http://www.yidianzixun.com/article/0kkuWpdW
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