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我们先来看看国家统计局发布的2022年10月全国70个大中城市房价的情况。
新房价格环比下跌的城市有58个，其中大连领跌，跌幅为1.2%。
二手房价格环比下跌的城市有62个，锦州领跌，跌幅为1.1%；吉林紧随其后，跌幅为1%。
但是总体来看，一线城市上海、北京新房价格均有所上涨。
下面这些城市的新房价格下跌幅度最大：
大连环比下跌1.2%，牡丹江下跌1.1%，南宁下跌1%，宜昌锦州下跌0.9%，昆明、无锡、岳阳下跌0.8%。
下面这些城市的二手房价格下跌幅度最大：
锦州下跌1.1%，吉林下跌1%，牡丹江、九江、济宁、北海下跌0.9%，哈尔滨、杭州、南宁、西宁、洛阳、常德下跌0.8%。大连、广州、海口、重庆、秦皇岛、宜昌、泸州下跌0.7%。
根据第一财经结合统计局的数据显示在各大能级城市中，31个二线城市涉及的地理范围广、城市丰富程度高，能较好反应楼市发展的基本面。
据记者统计发现，近一年以来，我国31个二线城市中房价下跌的居多，在二手房市场的表现尤为明显，仅3个城市同比上涨。
数据显示，自去年九月份以来，天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、重庆、贵阳、西安、兰州、西宁、银川等28个城市二手房价同比下滑。
其中，哈尔滨跌幅9.5%、沈阳跌幅5.9%、武汉跌幅5.6%、天津跌幅5.6%、南宁跌幅5.5%、太原跌幅5.5%、长春5.5%、呼和浩特跌幅5%、郑州跌幅5.3%、兰州跌幅5.1%、贵阳4.7%......南京、杭州、宁波等华东城市同样呈下滑态势。
直到今年九月份，仍有25个二线城市二手房价环比下降。其中，天津下跌0.9%、武汉下跌0.8%、大连下跌0.7%、海口下跌0.7%、哈尔滨下跌0.6%、杭州下跌0.6%、太原下跌0.5%、呼和浩特下跌0.5%、重庆下跌0.5%......
值得注意的是，统计局数据中还有一项以2020年定基计算。记者统计发现，二线城市中天津、石家庄、太原、呼和浩特、长春、哈尔滨等16个城市房价较2020年下跌，其中哈尔滨跌幅达到11.1%、太原跌幅达9.3%、贵阳跌幅6.7%、石家庄跌幅6.6%、长春跌幅6.3%。
综上十大城市房价扛不住了，需要注意：
天津、石家庄、太原、呼和浩特、长春、
哈尔滨、郑州、沈阳、贵阳、兰州 通过研究我们发现，东北三省的省会城市房价都在下跌，此外华北地区，房价也是不断下跌，为什么这些城市具有代表性。
因为以上城市都是一个省的经济、政治、文化中心，如果省会城市房价都在大幅下跌，可以预见到这个整个省的城市房价都在承压，三四线包括县城里面的房价自不必多说。
天津在这10个城市里面好一些，毕竟是直辖市，有政策、资源优势，还有高考红利，但是天津也是在吃老本，吸引新的产业、人才能力不如东南沿海城市。
我的建议是如果是自己住，早点买就好，如果是为了投资，等等吧，这十个城市不太合适。
当然，在华东华中城市里面，比如说杭州、武汉房价也有回落，为什么不用担心，因为他们的城市经济基础比较好，尤其是杭州，创业环境好，有产业、有人才、有人口支撑、还有就是市场政策比较好。
看看城市上市公司数量：杭州超过200家，武汉有70多家
数据来自：同花顺
一个城市的上市公司数量能够体现出这个城市的市场经济活跃程度，大的独角兽企业基本都在北上深杭。
需要思考的是，当下下跌的城市明显更多了，有疫情的原因，也有大家对经济大环境的担心，可以说是综合的因素。
如何提高老百姓的收入，让他们乐于花钱，敢于花钱，兜里有钱，才是根本的王道，这是刺激经济的根本。
山河万古，又岂在一朝一夕！
对于未来，务必保持信心
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发表于 2022-12-5 15:44:11
