上海“认房不认贷”的落地，对上海新房起到了直接的“助推器”作用。购房者的需求更是越来越高，预算300万左右能买的房子，如今能挑挑拣拣的机会真的不多了。放眼全上海，总价300万预算范围内新房，大多集中崇明、金山等较远区域通勤非常不方便，能在这个总价段还靠地铁的神盘寥寥无几！总价300万左右+地铁优势，惠南算是为数不多的选择。
随着浦东新区的快速发展，伴随着2035重磅规划落地，位于浦东中心腹地的惠南，迎来了新一轮的价值腾飞。惠南港城云樾观海，作为港城集团惠南2023年重要标杆作品，无论是从交通出勤地铁优势、社区规划、开发商安全性、产品品质感等对预算300万左右的刚需来说，绝对是上车上海的最优解，三大杀手锏秒杀同类项目！
1 超乎想象的性价比：港城云樾观海直线距离惠南东地铁站仅900米，联动价3.3万/㎡高层主力总价约300万起，放眼全上海“微距地铁+价格优势”对手难逢！
2 高速发展的中城未来：浦东中部+三大规划辐射中心+112亿16个项目重磅落地+教育规划+16号地铁，刚需级价格买改善级生活周边！
3 超舒适的居住氛围：全三房社区，高层得房率达80%（约），少量洋房+叠加带来更低密品质人居！
浦东中城 惠南崛起是必然
上海自从进入“十四五”规划以来，2035年远景目标就是迈向卓越的全球城市，建成具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的。而浦东作为整个上海重要的发展“动力源”，东西城镇发展轴以及南北科技创新走廊也将在“十四五”时代契机之下重点发力。
惠南镇位居浦东中央腹地，是上海市重要建设副中心之一，同时被浦东东西城镇发展轴以及南北科技创新走廊所辐射涵盖，是祝桥航空城、张江科学城、临港自贸区三大重量级规划的辐射中心。在“浦东2035规划”中，惠南未来将会被建设为“祝桥-惠南综合发展型城镇圈的核心镇”，肩负起“宜居之城、服务之城、融合之城”的发展目标，承载着产城融合、宜居后花园的功能，未来承载高净值人群宜居的需求。同时距离到陆家嘴约30公里的距离，地铁16号线的辐射，成熟配套，惠南新房均价不到3.4万/㎡，性价比太高了。隔壁的新场，新房价格快5万/㎡，祝桥新房5.4万/㎡了。2023年是惠南镇开发建设全面提速的关键阶段。总投资额超112亿元，首批集中开工的重点项目16个。各项重点项目将为惠南实现高质量发展起到有力的推动作用，将为未来产业发展人才、本地居民提供更加舒适宜居的生活环境。
信息来源 上海市人民政府官网
高效出行 半小时地铁交通黄金节点
Part1——16号线贯穿浦东南北科创走廊
对大多数购房者来说，地铁是买房时首先看的第一要素。地铁16号线作为浦东黄金地铁动脉西北起龙阳路站，东南至滴水湖站，北连浦东中心区域，南接南汇新城。在惠南设置惠南站、惠南东站两大地铁站点，为惠南建立了高效的通勤，加快了与市区的快速联动。
港城云樾观海择址惠南东南片区，距离地铁16号线惠南东站直线距离约900米，不仅拥有高效便利出行方式，此线路可实现与13号线、2号线、7号线、18号线四条骨干线路接驳，一次换乘即可到迪士尼度假区、张江产业区、龙阳路交通枢纽、陆家嘴、人民广场等。未来从项目门口出发，即可风雨无阻畅达各区域。
Part2——机场、高铁空铁一体化交通路网
惠南仅靠上海东站“东方枢纽”。上海东站不仅是上海重要的高铁站点更是全球重要枢纽门户，这里还将形成“5条市域线+2条市区线+多条局域线”的轨交布局。距离浦东国际机场仅五公里，沪通铁路经过镇域并设惠南站，未来，惠南或将成为坐拥空铁一体化的世界级交通枢纽黄金节点。
惠南品质人居标杆
17万方花园式滨水活力住区！
Part1——近商圈多学校 成熟生活配套
除了近地铁外，生活配套醇熟。项目北面约2km是南汇大学城，弘基商业休闲广场、浦东商场（南汇店）等成熟商业体环伺，提供了购物休闲的多样化选择；项目紧邻惠南社区卫生服务中心，约5公里可达三级综合医院浦东医院、复旦附属上海浦东医院、南华医院、光明中医院等。周边共计规划9所学校。信息来源《浦东新区惠南镇（大治河一以北）国土空间总规划（2022-2035）》。
示意图
Part2——都市秘境 花园式全龄滨水活力小区
港城房产依托于港城集团，作为深耕浦东城市共建的国企担当，为了更好的提升惠南片区住宅品质，约17万方花园式滨水活力住区，社区规划也极具亮点，以“都市港湾·光之秘境”为主题规划，定制约470㎡阳光草坪、约260米健康跑道、儿童乐园以及6栋架空层等，构建隔绝都市纷扰、多元又小众的理想休憩地，用高端艺术审美和有温度的生活感，营造一处理想居所。
效果图
Part3——多元产品 满足不同家庭空间需求
让更多高尖城市菁英体验到更好的生活，作为入驻惠南的首个项目港城云樾观海，为惠南乃至大浦东不同需求的人群打造更多元的产品，以建筑面积约88-195高层、洋房、底复、叠加四类产品。 高层得房率高达80%，超越市面上在售大部分楼盘。洋房及叠加更是区域少有的少量改善产品。
对于现在买房时，容易陷入区位、配套、品质难以兼得的“不可能三角”的年轻人来说，港城云樾观海则是在一处价值高地之上，打造了一处理想的居所。高质量的发展未来，适中的通勤距离，高品质的国企担当，丰富的产品线，足以满足不同人群对生活的各种需求，一站梦想一站家，安家上海刚刚好！
港城云樾观海城市展厅现已开放，营销中心预计9月20日左右开放！
欢迎提前预约报名~~~
展厅地址：地铁16号线惠南站3号口往西100米（拱极路3041号）
来源：http://www.yidianzixun.com/article/0quofWk0
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发表于 2024-12-4 01:11:01
