政策暖风频吹之下，福田中“芯”迎来绝佳的上车机会

大师哥

近日，全国范围内楼市利好政策集中发布，市场呈回暖态势，经济发展进入新赛道。

作为全国楼市的风向标，深圳也积极跟进。从官宣“认房不认贷”到存量房贷利率下调叠加首付比例的调整，不难看出，新政把利好更多地指向了对品质和生活体验有更高要求的置换群体。
政策面暖风频吹，也为想在深圳置业的购房者们提供了一些思路，即：或许现在正是花较低成本就可上车地段和产品兼优的难得机会。
择优选择，谁是破局者？我们关注到位于福田的金地·环湾城自亮相以来就保持着持续高热度，深入了解发现，项目有两个关键词——未来的潜力与当下的生活。

效果图
深港超级湾启幕，有当下更有未来
福田“芯”的优势一出，已经吊打市面众多项目了。毕竟深圳主城土地早已稀缺，而如今深圳湾这条黄金海岸线上再迎来一个住宅产品，实属难得。
金地·环湾城坐落在红树林版块的滨海豪宅带，环湾城占据深圳南北中轴与深圳湾海岸线的交汇处，项目不仅能享受福田CBD的都市繁华，也毗邻香蜜湖新金融中心、河套深港科创合作区两大千亿级开发区域。
什么意思？未来河套深港科创合作区也将是深圳和香港协同发展最重要的区域，深圳湾发展的“单边时代”的结束，深圳湾跃升“深港超级湾”，全新环湾时代即将启幕！
区域的发展，从交通上便可窥见一二。金地·环湾城项目横跨两个地铁站点（已经开通了的 7 号线上沙和沙尾双地铁口）；未来还有22号线也规划将在上沙站点；项目一站即可到达车公庙枢纽、换乘11号线一站到深超总；未来，通过22号线到达香蜜湖新金融中心和河套深港科创合作区都十分便利。
此外，周边还有链接广州东莞深圳的穗莞深城际铁路以及皇岗口岸深度改造带来的 3 城轨、2 地铁利好。整体来看，无论深圳市内交通还是去香港、广州等大湾区核心城市都便捷高效。

高能级配套环伺，人无我有，人有我优
众所周知，高端家庭追求的生活，更具品质感的生活资源、更高占有率的自然生态，以及更优质的子女教育。
而金地·环湾城所在区域刚好满足上述需求。
项目建筑面积超百万平，是深圳首个集住宅、公寓、学校、商业、酒店、文娱、公园绿地、办公八大标杆业态于一身，也是深圳罕见的大型城市综合体，引领全球的生活范本。
景观上，金地·环湾城拥有深港超级湾海景资源，南向有红树林国家级湿地公园、香港米埔国际自然保护区，北向有香蜜湖和高尔夫等 5 重复合型景观，加上项目内部近万平中央绿地公园， 以及商业“多重森林”的设计，真正实现了依山傍海连公园。
更值得一说的是项目的两个明星业态——酒店和学校。
金地·环湾城自带约15万㎡体量商业文娱，还引入世界隐奢传奇酒店——嘉佩乐，这是粤港澳大湾区首座嘉佩乐，也是全球的第九座。周边学校则是政府与开发商联合打造的教育范本——红岭教育集团直属的红树林校区（72班九年制:48班小学+24班中学），顶配的生活配置给了购房者满满诚意。
城市给予了高能级配套，那么高品质居住又有谁来抗鼎？
单价8.6万/平起，主城稀缺居所开盘在即
金地环湾城由金地集团和福田建设共同开发建设，也是迄今为止集团投入最高定位最高端的项目，更是少有的“关内核心区”+“知名大品牌开发商”项目。金地环湾城项目共分4个地块，拆迁与施工建设同步进行，本次推出的是03地块住宅。
在产品打造上金地环湾城由福斯特、Aedas、Lead8、Lco、PINHOLE等全球顶级大师主笔，国际标准，精工品质，移步异景，处处皆显巧思。

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布局—— 项目设计布局上充分考虑每一个居者的视线感受，南北都有丰富景观，视野开阔。
园林——项目的园林设计对标深圳湾豪宅华润悦府的树种选型，搭配上流动的水景墙，惬意舒适。在园林最重要的中轴位置，以泳池、叠水、水池贯穿整个中轴，营造尊崇聚气之感。

户型——目前项目户型面积为建面约125-183-253-270㎡，小户型还精装交付。户型设计上是难得的南北通透，还拥有阔绰的阳台，大户型还设置南北双阳台。
例如：建面约125 平的平层户型均有+1功能空间，灵活可变，满足多样需求；其三间卧室进深大部分3.25-3.5-4.6m；厨房基本为6-7 ㎡，营造自在生活方式。

此外，项目外立面对标国际顶级公寓及写字楼，大部分采用玻璃幕加铝型材设计，更能体现国际大气风范且可历久弥新。
社区内还贴心打造了五大全龄主题泛会所（慢调书屋、城市会客厅、儿童乐园、儿童书吧、老年书法茶艺、棋牌娱乐、网球场和健身区等），一家人的丰富日常皆可汇聚于此。
据悉，项目已获批预售，9月16日正式开盘。本次备案住宅房源共401套，
价格上来看，121-125单价区间约8.6-11.5万/㎡，总价范围约1078-1409万；183—253大户型约10.3-12.4万/平，总价范围约1988-3100万，270海景楼王大户型约13.4-14.9万/平，总价范围约3633-4011万。
据消息，目前项目有给到”6个点”的首批房源优惠折扣，即：i深圳冻资优惠2个点、开盘认购优惠3个点、准时签约优惠1个点，此外，一次性付款可额外优惠1个点。
在金地环湾城，你可以很清晰地感受到金地对高端产品打造的实力与决心，如今深圳难得的高性价比豪宅已经登场，对于追求主城高品质生活的家庭而言，这是不可多得的上车机会！

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0qwKbwMU
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