北京认房不认贷后开发商深夜调价 房价是涨还是跌？

黎嗨

最近房地产政策连连不断，其中呼声最高的就是“认房不认贷”政策，到目前为止，全国大部分城市都已经实施“认房不认贷”政策，比如前不久深圳、广州、上海、长沙、南宁等地均已官宣首套房认房不认贷。据了解，9月1日晚，北京三部门联合发布房产政策，宣布全面执行购买首套房贷款“认房不认贷”，这一项政策发布之后，反应速度比较快的就是开发商，据消息称，开发商深夜调整楼盘价格，而不少购房者表示，房价是涨还是跌？

到目前为止，一线城市全面落地认房不认贷。实施认房不认贷主要是为了针对目前楼市下行局势进行优化调整，为房地产市场增加交易量。对于购房者来说，能有效地降低购房门槛，在房屋置换的时候，不受之前贷款记录的限制，同时还能享受到首套房的优惠政策，这样一来，不仅减少经济压力，还能节省不少购房成本。
本次北京认房不认贷政策落地之后，对于购房者来说，解决了购房门槛问题，但是还是有不少购房者担心房价走势。北京放开认贷政策之后，开发商以最快的速度对房价进行调整，因为在本次放开认贷政策之后，势必会带来一波购房热度，而对于开发商来说，这是一次提高销售业绩的好机会，那么开发商是降价达到去库存目的，还是涨价回笼资金呢？

据了解，9月1日晚上，北京越秀·天玥项目发布消息称“马上收回折扣”，北京中海泽西PARK项目称“项目价格全面上调1%”，另外还有一些开发商表示，房价上调5%。这样一来，可以看出，原来这些开发商深夜调价，是涨价而不是降价。开发商上调房价主要是跟执行“认房不认贷”政策有关，开发商想要在政策的扶持下，适当提高房价来增加收益。

大部分购房者在北京买房比较重要的就是房价，房价上涨一寸，而总房款则会涨一尺，这对于购房者来说是非常重要的。在北京落地认房不认贷政策，多个开发商上调房价的情况下，购房者会如何抉择？认房不认贷能省多少钱，开发商涨价比原来多多少钱，这样一来，购房成本是涨还是省？

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0qjaFwdF
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