高层外墙凸出一块镂空楼板，封阳台改房间，这是开发商白送的面积！

好吃的蜡笔

有的时候真的搞不懂开发商建房子是咋想的，好好的外墙上非要凸出一块块镂空楼板，又不能住人又不能放东西的，比设备平台还鸡肋，开发商无奈了，那是你不会用，白送的面积都不要！

其实这块板就是所谓的结构连板，很多户型图中都能见到，面积还挺大，这让很多业主既心动又迷茫，那么这块面积到底是怎么回事呢？

结构连板是利用两个钢结构连接在一起，它能不能受力，取决于两个钢结构连接方向会不会受力，通常都是处于没封的状态，没有围栏，所以不会计入面积，算是赠送面积，在验收成功后，开发商会将楼板封起来包进室内，后期业主装修时可以改成阳台或房间。

高层赠送的结构连板理论上看是没有较大的安全隐患的，改成阳台和卧室都可以，不过为了确保居住安全，如果想要利用结构板的话，最好还是要增加一些防护措施，比如从房屋内部进行加固，以防万一。

结构连板和设备平台同属于赠送面积，有什么不同？
功能作用不一样，设备平台主要是用来放置空调外机的，承重性差，业主不能私自改造。而结构连板设计之初就是为了后期扩大空间的，承重性相对安全，空间也要比设备平台大很多，对于购房者还是挺有吸引力的。

结构连板属于室外空间，是不计入购房面积中，业主可以进行改造，但前提是开发商在房屋验收结束后悔统一进行施工，将结构连板包进室内，改成卧室或阳台。毕竟让业主随意改造，除了容易违建之外，还会造成小区外墙的不统一，需要注意的是改造时开发商是会收取一笔改造费用的。

结构连板很多人估计都挺陌生的，对于它的安全性性也表示怀疑，目前大部分的结构连板都很安全，不管是镂空楼板还是实心楼板，全都属于开发商的一种"偷面积"行为，只要在扩大室内面积的同时又能确保承重安全，相信业主都很乐意的！

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0qD2bEyo
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