居民楼墙皮脱落砸死老人，法院判业主全体赔偿，业主：一分不赔！

刘梓辰他爹

“这墙皮是从4楼脱落砸下来的，你们应该去找4楼的业主和开发商，找我们做什么？我们一分钱都不会赔偿的！”

2023年5月17日，一块从居民楼4楼脱落而下的墙皮，正中砸到了一位65岁的老人，老人血溅当场。他的家人对此痛心疾首，二话不说直接就将物业公司和这栋居民楼的业主们告上了法庭。
事发后，江苏省当地的法院受理了此案。而当业主们得知，他们都需要向死者家属进行赔偿的时候，他们纷纷表示拒不接受。

面对这飞来横祸，此次祸事的主要责任该由哪一方承担呢？最后这场纠纷又是否被平息了呢？这件事情还得从小孙夫妻俩的一片孝心说起。
截止到2023年，小孙和妻子足足已经快两年没有回家了。由于从小家境比较贫寒，小孙总想着等多赚些钱了再回家，这样在父老乡亲们的眼中也更加显得有面子，也能让父亲在众人眼中挺直腰杆、长长脸面。
所幸在2022年中旬的时候，小孙终于迎来了工作上的一次机遇。由于这些年，小孙的这种一直埋头苦干、少说话多做事的工作态度，被公司的高层领导注意到了，便有意去提携小孙。

赶巧的是，小孙妻子的工作在此时也有了起色。就此，夫妻俩的薪资都直接翻了好几倍。加上他们平日里省吃俭用的习惯，没过多久，他们的手上就有了一笔数额可观的存款。
出于对亲人的思念，小夫妻俩一致决定，2023年要回家和家人一起过年，并且给双方父亲购置一套体面的房子。
夫妻俩不谋而合，有了这个目标，他们俩在工作上的干劲就更十足了。
终于，两人盼星星盼月亮，终于盼到了2023年关，夫妻俩特意提前了半个月在网站上抢了预售票，在一票难求的春运时期，顺利地登上了回乡之路。

时隔多年，终于回到家乡的小孙夫妻俩，如愿以偿地见到了自己许久未见的至亲，都忍不住红了眼眶。
小孙更是情绪激动地当场给父亲下跪，责怪自己这些年都没有能陪在老人家身边好好尽孝，反而还一直让家人逢年过节地还为自己牵肠挂肚。
老人家哪见得了这种场面，情绪也当场失控了。后来在大家好不容易的一番安慰之后，两人的情绪才逐渐稳定了下来。
令小孙欣慰的是，这么长时间不见，父亲的身体依旧硬朗，见他面色红润模样，小孙心中也松了一口气。父亲今年已经65岁了，他的身体健康与否，一直是他最关心在意的事情，好在父亲平日里一直情绪开阔、还热爱运动，所以身体一直都是健健康康的，鲜少生病。

一阵嘘寒问暖之后，小孙夫妻俩提出了要为双方老人购置房子房子的想法。
并且他们提议最好是在乡镇上的小区里，这样一来，老人家要是思念老房子了、或者逢年过节需要回老家祭奠先祖的话，这样路程也近，还免去了舟车劳顿之苦，毕竟老人家都年近七旬了，已经经不起过多的折腾。
并且他们还打算将房子购置在同一个小区内，因为老人家搬去新的环境生活，难免会无从适应，在同一个小区内的话，两个老朋友彼此之间还能相互有个照应。
老人家听完小孙夫妻俩如此对他们用心的计划之后，更是感动得稀里哗啦，但还是不让他们破费太多，他们深知独自在外打拼的不易，并且表示住在这老房子里面也挺好的。

谁知小孙夫妻俩只是笑道：“哎呀，心疼啥钱，我俩挣钱不就是给你们花的吗？我们还指望把您二老伺候好了，将来帮我们带孩子呢！”
在小孙夫妻俩的坚持之下，老人们最后只得答应了他们。
房子的地理位置和户型都是小孙他们早就在网上看好了的，只需要明天一早再去实地好好考察一下就可以了。
小孙夫妻俩一大早便兴致勃勃地带着两位老人打车去了镇上。天清气朗，正如小孙一行人的心情一般，好到无法形容。

到达小区之后，小孙一行人发现，这个小区虽然有一定岁月的痕迹了，但是胜在干净整洁。院内更是有不少老人，正在惬意地在运动器材上锻炼身体。
走到更里面些一看，小区内还有老人家都喜欢看的戏台子，台上还有声音如黄鹂般婉转动听的人正在哼唧哼唧地哼着小曲儿，两位老人一走到这，心里都乐开花了，立马就走不动道了。两位戏痴不由自主地往台下的椅子上一坐，就开始聚精会神地听着台上那悦耳的戏曲，摇头晃脑地，听得一个比一个入迷。
小孙夫妻俩见状也乐了，他们当时的第一反应就是：老人家住的小区一定是比较安逸、且生活的幸福指数高的地方，也不枉他们找了那么久的房源，选这儿总没错！

他们还仔细地观察了老人家自从走进小区这一路上的各种神情变化，当看到他们现在那般如痴如醉的样子，夫妻俩心里立马就下了定论。
在和老人家商量过后，他们就去查看了居民楼里的房型和各种设施，全程从老人家脸上就能看出来他们的满意程度。
最后小孙夫妻俩就直接爽快地全款拿下了两套房，由于小镇上的房价比较便宜，再加上居住的人口也少，就买了两套七八十平的房子，这对于他俩的经济压力也并不太大。
当一切安排妥当之后，夫妻俩还向公司请了延长假，他们想把购置的这两套房子重新翻新一遍，又换新了一波家居家电，还着手搬家的各种事宜，事事都亲力亲为。

街里街坊的见状都纷纷对小孙夫妻俩竖起了大拇指，夸他们有孝心，老人家好福气。小孙一行人听到这些赞美之词后，心里都是美滋滋的。
等两位老人都顺利入住新房之后，小孙夫妻俩便再次踏上了离乡的旅途、为生活而继续奔波卖力。
两位老人自从住进新房之后，还时不时会给小孙他们发一些小区戏台子上唱戏的一些唱得比较好的视频，还会和他们分享今天所见所闻的一些新鲜事，并乐此不疲。小孙夫妻俩见此，也是内心欢喜得很。
但是却好景不长，意外发生了。

那一天，天刚蒙蒙亮，小孙的父亲就早早地起床了，他听说小区今天上午请了方圆几里最有名的名角儿，来小区里的戏台子上唱戏。这么好的听曲机会，两个戏迷又怎会错过呢？因此他昨儿就和他的老伙伴约好了要一同前去观看。
下楼的时候，小孙父亲还心情愉悦地哼着小曲儿，步伐也变得轻快了不少。
下楼之后，他远远地望见了老伙伴在前面那栋楼下给他打招呼，他也立马兴致高昂地回应着他，正准备朝他走过去。
突然间，他看见老伙伴满是笑意的脸上陡然间变成了十分惊恐的表情，并还拼命地朝他呐喊。

小孙父亲不明所以，一抬头，只突然觉得有一道巨大的黑影将他笼罩。
“轰隆”一声，他只听见了自己骨头断裂的声音，一阵剧痛蔓延全身，顷刻间就失去了知觉。
鲜红刺目的血液从他的身下流淌开来，整个世界似乎都归于了平静，只能从周围人惊恐害怕的表情得知，这儿刚刚发生了一件天大的事。
小孙的父亲由于伤势过重，并且当场没有懂得急救的人及时处理，所以还未等到救护车来，小孙父亲就已经断了气。
小孙的岳父看着多年的老伙伴就这样惨死在他眼前，他只能强压下自己心中的悲痛，打电话让小孙夫妻俩赶快回家。

接到电话的小孙和妻子，听到这个噩耗时，悲伤得几乎都要站不住脚。他们立马订了一班距离发车时间最短的车，尽管是无座的站票，长达十几个小时的车程下来，路途的辛苦也抵不上他们心中悲伤的万分之一。
一路上，小孙的情绪几近崩溃，他的妻子同意悲痛难忍，但还是一直在安慰着小孙。
尽管两人在此之前已经做好了十足的心理准备，但是当他们看到小孙父亲被砸得血肉模糊、难以辨认的遗体时，小孙夫妻还是悲伤到无法呼吸。
在了解完这件事情的始末之后，小孙愤怒不已，直接就把这栋楼所有的业主和小区的物业公司给告上了法庭。

当地法院也立刻受理了这个案子，通过审理以及取证和辩论这些环节之后，法院认为这是由于居民楼的墙壁存在质量问题导致的，所以需要追究开发商的责任。而小区居民楼出现这种危险因素，是由于物业公司的失职和疏忽才造成的，同样需要承担大部分的责任。
而物业公司立马就喊冤，因为年前物业就已经发现这栋居民楼的4楼外侧，由于长期的风吹日晒，有一块不太稳固的墙皮。
但是由于修缮的费用昂贵，物业当下便立马组织了业主，希望业主们能够一起集资，将这面墙壁重新修缮一下，但是业主们并没有将这件事情放在心上，导致这件事情最后就不了了之了，一直被搁置到了现在。

法院了解到这一情况，也判定了这栋楼所有的业主也需要进行一定的赔付，特别是4楼的业主，并且要求马上将那面危墙重新修缮，确保其安全性。
但是业主听到这个审理结果之后，纷纷表示不予接受。
理由是因为这个小区里面基本上都是住的一些租户，而居住在这儿的业主其实少之又少，他们觉得他们没有这个能力、也没有这个义务去进行赔偿。
面对业主们如此强硬的态度，小孙情绪激动地和他们当庭就产生了争执，法院当即就决定要进行二审，才暂时平息了双方的怒火。

与此同时，这件事情也逐渐引起了社会人上的广泛关注，甚至还有不少媒体过来进行采访跟踪报道，众人都想知道法院最后的判决结果。
当时的社会舆论其实大多都是呈现一边倒的趋势。他们认为，此次的墙皮老化脱落的现象，应该是属于大家共同的责任，全楼的业主即使并不住在这个小区里面，但是他们也应该挑起责任去共同赔偿。这不仅仅是突显出他们的社会责任感的一种表现，同时也能彰显出他们对受害者家属的关怀。
显然，由于开发商和物业公司在一审中都保持欣然接受承担责任的态度，而反观这群业主们拒不赔偿、不负责任的表现，引起了社会上的强烈谴责，大家认为这是一种不遵守社会公德的行为，需要业主们进行反思，否则有可能会给社会的法制建设带来负面影响。

最终，二审的结果也出来了。此次事故，是由于物业公司疏于管理、发现问题却不积极落实，从而造成了这个无法挽回的悲剧。因此物业公司需要对此承担所有的责任。
这个审判结果一出，网友们一听更是炸开了锅。
这个结果真的合理吗？难道这次事故业主们就不用负一丁点儿的责任吗？为何小孙父亲的意外，物业公司要承担全部的责任呢？

根据我们国家制定的《民法典》规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人承担侵权责任。

此次案件当中，墙皮属于从建筑物上掉落的物品，并且直接造成了小孙父亲的死亡。但是这块墙皮并不直接归属于某一方，因此，它不存在侵权人。
所以，在这种特殊情况之下，物业明明已经发现了此类的安全隐患，但在和业主们商量无果之后，便放弃了继续沟通，置之不理，才酿成了今日的惨剧，因此，物业公司需要承担大部分的责任。
那业主们在此次案件中需要负责吗？

根据《民法典》规定：业主对建筑物专有部分以外的共同部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权力为由不履行义务。

在此次案件当中，业主们虽然没有直接造成小孙父亲的死因，但是墙面是属于这栋居民楼的共有部分，所有的业主们不仅对其都享有权利，也更应该共同承担义务。
对待此次事件，我们应该意识到，社会责任感和法治意识，应该被传播到全国各地。作为业主，他不仅是房屋所有者，更是其管理者，楼体的安全应该和他们每一位都息息相关。并且在面对物业公司的修缮要求时，应该积极配合，而不是保持一股事不关己高高挂起的行事作风。
作为小区的物业公司，也应该谨遵要求，面对并不配合的业主们时，物业更应该坚持修缮危楼，毕竟安全永远都是要摆在第一位的。
试问，如果连最基础的安全性都保证不了，又有哪个租户或者购房人敢选择这片房源呢？

只有每个人都将社会责任和法制意识铭记于心，思想道德修养得以提升，才能更好地让我们每个人都自觉和责任同行。
小孙夫妻俩奋斗多年，好不容易给自己的家人买上了新房，享受天伦之乐。可天有不测风云，人有旦夕祸福。谁又能料到一场意外竟然使得他们从此天人永隔。
不知道小孙会不会后悔让父亲搬家来这，但是不管他是否后悔，悲剧已经发生、不可挽回了。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0qAeX7eG
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！