切记！房子虽贵，但别在这些事情上省钱，否则省小钱吃大亏！

刘文

买房一直是人们的一大追求，毕竟一套房子的价值不菲，普通购房者想买一套各方面条件不错的房子，不仅要花费这么多年来积攒下的积蓄，还要背负长达二三十年的高额贷款利息，想想就不轻松。
那么想买房的人们，必然是考虑方方面面才敢入手，比如户型、地段、楼层、楼盘等等，那最重要的还是自己的腰包了，一部分购房者为了能花小钱办大事，用一些投机取巧的手段买房，风险简直太大了，切勿不可行啊！来一起看看：

来百度APP畅享高清图片第一，以租代售

以租代售模式的优势之一是能够通过租金的抵扣来减轻购房负担，因此购房者可能在支付租金的同时积累购房款项，从而降低购房的首付压力。尽管以租代售可能对某些购房者具有吸引力，但也存在一些风险需要注意。
首先风险转移：在以租代售的模式下，购房者一般会承担租赁期间的维护和管理责任，这意味着购房者需要对维修、保养等费用负责。而在租赁期结束后，购房者可能还需要承担购房后的房屋维护责任。
其次不可抗力风险：以租代售的模式下，如果发生不可抗力事件（如涉及政府政策变化、自然灾害等），可能会对购房者的权益产生影响。其中增加的很多不确定的因素风险，建议能选择一次性买房或者贷款购买现房最好，慎用以租代售的方式买房。

第二，不正规的购房资格

许多国家都出台了相应的政策来鼓励和支持首次购房者，因为首次购房者通常是住房市场的需求主力军。政府会出台优惠政策，如降低首付比例、贷款利率优惠等，以鼓励更多人购买自己的第一套住房。第一套房贷款通常面临较低的风险，因为借款人通常没有其他贷款负担，还款能力较强。而第二套房贷款则会面临较高的风险，因为借款人可能同时还有其他贷款，还款压力更大。
为了降低风险，银行可能会对第二套房贷款收取较高的利率。部分购房者还想买一套像首套房那样低的贷款利率，于是会采取一些不正规的方式，来骗取首套房的购房资格，一旦被相关机构查到，是会受到一定的处罚的。切勿以这样的方法来便宜买房，得不偿失。

第三，签订阴阳合同

世界之大，无奇不有，为了买房手段无所不用，甚至不惜铤而走险。先给大家说明一下什么是阴阳合同，阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。
“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。如果房屋交易发生纠纷时，不仅得不到法律的保护，还可能被受其害。
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来源：http://www.yidianzixun.com/article/0pnSpqOA
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